泸县农村路基纠纷律师
简春华律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、建设工程纠纷
5.0分
执业:
6年
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农村户口就业失业证的办理规定是什么?
农村户口就业失业证的办理规定是:在户籍所在地的区人力资源和社会保障部门所属的公共就业服务机构(区就业局)办理。失去土地的农民转为城镇户口的失业人员(失地农民),凭国土部门出具的土地被征用证明和乡(镇)、街道派出所出具的农民转为城镇户口的证明。
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2024-10-03
农村宅基地转让多少钱
经批准尚未建设的村民宅基地可等面积照顾购买安置房,购买价格按照低于建筑成本价1300-1500元/平方米计算,对低层房屋还可按照低于建设成本价照顾购买安置房。
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2024-10-03
农村土地承包经营权抵押贷款流程主要有什么?
农村土地承包经营权抵押贷款流程主要包括:流转见证、贷款申请、贷前审查、申请登记、村委会审核确认、乡镇经济办复查确认、乡镇经济办进行抵押登记、管理抵押登记档案等步骤。不少农户因为扩大种植规模而缺少资金,都会通过抵押承包土地的经营权向银行申请贷款。
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2024-10-03
宅基地使用权可否继承
农村宅基地使用权不能独立作为遗产传承,因为它的所有权属于集体,农民只有使用权。不过,要是宅基地上建有房屋,那继承人就能通过继承房屋,间接地继续使用宅基地,这是遵循“房地一体”原则的,就是说房屋的所有权和它下面的土地使用权不能分开。
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2024-10-03
宅基地
医疗纠纷案件鉴定的主要依据不包括哪些
医疗纠纷鉴定必须以客观事实为依据,不能受谣言、主观臆断以及非诊疗相关杂音的影响。在鉴定过程中,不能将未经证实的医疗理论和方法纳入考量范围。此外,医疗机构和相关人员的社会声誉、背景等因素与鉴定结果并无直接关联,不应成为主要依据。
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2024-10-03
医疗事故鉴定
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泸县农村路基纠纷问答推荐
民事诉讼起诉的基本条件都有什么
[律师回复] 民事诉讼就是找个法院告人。想起诉成功,需要满足几个基本条件:首先得你自己跟这件事有切身利益(也就是有直接利害关系。);其次,你得知道要告谁(当然不能是无名氏。);然后,你得有具体的要求和理由,比如说你因为什么事情要告他,你希望法院怎么判等等(这就叫具体的诉讼请求和事实、理由。);最后,你得确保你告的事情在法院管的范围内,而且你得去对的法院告才行。举个例子哈,假如你因为合同纠纷想告别人,那你作为合同的一方,肯定跟这个纠纷有直接利害关系了,你也知道对方是谁(这不就是明确的被告。),你还能清楚地说出对方哪里违约了,你希望得到多少赔偿之类的具体要求(这不就是诉讼请求吗?),而且这个纠纷肯定也是法院管得了的,所以你应该去有管辖权的法院告他。
环境保护...等
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农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题,转让合同可以签订且生效,但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后,若想进一步办理产权变更登记,需符合相关法律法规规定的条件。分析首先,农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定,该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效,除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中,即便是没有土地证和房产证,买卖合同本身并不因此而无效4。然而,尽管合同可能在民法上是有效的,但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第三十八条现行有效,此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下,《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定,要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批,因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出,若没有得到相关政府部门的许可,买卖合同的实际执行和登记是不可能的,因而可能被视作效力待定【(2012)龙民初字第3245号】。在实际操作中,如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中,当事人可以尝试先办理相关产权登记手续,以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下,转让方和受让方都需充分了解相关政策规章,而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。因此,在实践中,为保证房屋权属的稳定性和交易安全性,最好先行办理土地证和房产证。除此之外,在没有完成合法登记的情况下,签署的转让合同虽具有法律上的合同效率,但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见,通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
林瑶等
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我在上海一家物流公司上班,脚下车时骨折了,公司队长叫我回当地医院就医,说回来有基本工资,回来三个月了没有给基本工资。
[律师回复] 您好,方便电话沟通吗
辜波等
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你好,我想咨询一下,农村土地证
[律师回复] 什么问题呢,能否裤具体说下
王超等
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你好,我想咨询一下,农村的土地,有土地证了算不算个人财产?
[律师回复] 这个是不属于个人的财产
广东天习...等
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