芒市贸易合同纠纷律师
张雯雯律师
执业认证
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擅长: 合同事务、刑事辩护、行政类
5.0分
服务:
219人
执业:
8年
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租房合同没到期退房不退押金吗?
租房合同没到期退房不退押金,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还,现在房价不断的在上涨,所以有很多年轻人都会选择租房生活的,我们在租房的时候,必须要双方签订一份合同,租房的合同也是有很多注意事项的,并不是随便签署就可以的。
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2024-05-24
分居期间房产纠纷怎么办
离婚后财产纠纷需通过司法程序解决,双方可向法院提交民事诉讼。法院在无欺诈、胁迫等不当行为的证据下,将依法驳回无效的财产分割诉求,确保公正裁决。
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财产分割
继承房产纠纷可以诉讼吗
在房产继承权纠纷中,当事人可通过法律途径解决,包括协商、人民调解或司法诉讼。协商以达成的共识为准,调解遵循自愿合法原则,调解不成则由法院依法裁决,确保公正。法院审理遵循自愿合法,强调调解优先,只有在调解失败后才作判决。
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2024-05-24
遗产继承
前期物业管理服务合同范本
内容包括:第一条,双方的权利和义务。包括甲方和乙方的权利义务。第二条,物业管理服务内容。第三条,物业管理服务质量。第四条,物业管理服务费用。第五条,其他有偿服务费用。第六条,代收代缴收费服务。第六条,维修基金的管理与使用。第六条,其它约定事项。第七条,违约责任。
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2024-05-24
二手房交易税的计算方式是什么?
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
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2024-05-24
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芒市贸易合同纠纷问答推荐
劲松商品房买卖纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:一、购房者需承担之税费支出:1、契税:根据房屋价值计算,税率为1.5%(对于建筑面积超过144平米的房屋,其税率需提高至3%;而对于首次购买且建筑面积低于90平米的房屋,其税率可降至1%)。2、印花税:按照房款总额的0.05%收取。3、交易费用:每平方米征收3元人民币。4、测绘费用:每平方米征收1.36元人民币。5、产权登记与证书领取费用:一般而言,此项费用不超过200元人民币。二、出售方需负担之税费支出:1、交易费用:每平方米征收3元人民币。2、印花税:按照房款总额的0.05%收取。3、营业税:按差额计算,税率为5.5%(若房产证尚未满五年,则需支付该项税费)。4、个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或房款总额的1%收取(若房产证已满五年并为唯一住房,则可免征该项税费)。中介服务费用:通常为房款总额的2%至3%。法律依据:《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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混凝土公司增值税简易征收的法律依据是
[律师回复] 解析:在现行税收政策框架下,混凝土的生产及销售可采用简易征收方式。对于增值税一般纳税人而言,若其销售混凝土业务具备采用简易办法计算并缴纳增值税的条件,则可按照3%的征收率进行申报纳税,同时,该部分销售额所产生的进项税额亦不可予以抵扣。值得注意的是,一旦纳税人选择了以简易办法计算并缴纳增值税,那么在接下来的36个月内,其将无法对这一选择进行更改。法律依据:《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
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遗赠抚养纠纷的处理方式是什么
[律师回复] 解析:若抚养人未能尽心尽力地承担其法定扶养责任,那么被扶养人享有终结此项协议的合法权利;同时,人民法院亦可根据被扶养人亲属的申请,适度调整扶养人在遗嘱中所获得财产的实际金额限度。鉴于不同性质的财产所有权获取方式各异,因此关于遗赠继承的遗产何时具备所有权问题,需依照遗嘱内容的具体分类来进行界定。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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血液制品增值税简易征收的方式是什么
[律师回复] 解析:简称为简易征收方式的征税方案,通常用于增值税的一般纳税人。鉴于部分特定行业的特性,他们在日常经营过程中可能难以获得原材料或者商品的增值税进项发票,从而使得依照传统的进销项计算方式来核算增值税应缴税额变得异常繁重,使得整体税收负担明显过高。为了解决这一问题,对于这些特殊行业,我们会采用简易征收率的方式来征收增值税。对于选择采用简易征收方式的增值税一般纳税人来说,需要向相关部门提交以下材料进行备案:首先,企业需要提交一份书面的(打印版)申请,其中包含了关于生产上述货物所需的原料以及生产流程的详尽描述;其次,需要提供《企业营业执照》副本的复印件;第三,需要提供《增值税一般纳税人资格证书》的复印件;第四,需要提供有关部门批准企业生产产品的资质证明或者产品检验合格报告的复印件;最后,企业还需要填写《增值税一般纳税人简易办法征收申请备案表》一式两份。请注意,所有提供的复印件都需要一式一份,并且必须使用A4复印纸,同时要注明“与原件相符”的字样,并加盖企业公章。此外,复印件上的文字必须清晰可见,不能有任何折叠现象。在填写申报内容时,务必确保其真实、可靠且完整,字迹工整,严禁涂改。如果在审核过程中发现申报内容存在不实之处,将会被视为无效申请,不受理处理。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
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债务纠纷起诉管辖法院需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:关于债务纠纷诉讼,需要特别关注以下几点事项:第一,诉讼时效问题。根据一般的法律规定,当您意识到或者应该意识到自己的合法权益受到了侵害后,有权利在三年内向法院提起诉讼。第二,争议管辖法院的问题。通常情况下,原告可选择将案件提交至被告居住所在地或其常驻地点所在的基层法院进行审理。第三,如何有效收集和举证的问题。在债务纠纷中,有力的证据主要体现为债权凭证等相关文件。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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