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庐阳区顶名购房纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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庐阳区顶名购房纠纷问答推荐
打医疗纠纷官司一般需多久
[律师回复] 1.医疗纠纷官司的审理时间因程序而异。适用简易程序的案件,立案后三个月内结案。2.适用普通程序的一审民事案件,通常立案后六个月内结案。如有特殊情况,经本院院长批准可延长六个月,如需再延长,要报上级法院批准。3.当事人不服一审判决上诉,二审案件立案后三个月内结案,特殊情况经院长批准可延长。4.若涉及鉴定,鉴定时间不计入审限,会拉长诉讼时间。
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购销合同欠条诉讼时效怎么计算
[律师回复] 1.购销合同欠条诉讼时效通常为三年,自权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人之日起算。若欠条明确履行期限,诉讼时效从履行期限届满之日起计算;若未约定履行期限,债权人可随时要求债务人履行,给予必要准备时间,第一次主张权利遭拒时,诉讼时效开始计算。2.解决措施与建议:-债权人应留意诉讼时效,及时主张权利,可书面催款或留存主张权利证据。-债务人应按约定履行义务,若无法按时履行,及时与债权人沟通协商。-双方可在欠条中明确履行期限,避免因期限不明产生纠纷。-一旦发生纠纷,及时寻求法律帮助,利用诉讼时效中止、中断等规定维护权益。
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投资十五万后出现纠纷怎么办
[律师回复] (一)收集证据,像投资协议、转账记录、聊天记录等,以此证明投资事实、双方权利义务和沟通情况。(二)与对方协商,明确自身诉求和立场,尝试和平解决纠纷。(三)协商不成,向相关行业协会、监管部门投诉并请求调解,如投资涉及金融领域,可向金融监管机构反映。(四)依据投资协议中的争议解决条款,选择仲裁或诉讼。协议约定仲裁的,向约定仲裁机构申请;未约定的,向有管辖权的法院起诉,同时注意诉讼时效,防止因时效问题丧失胜诉权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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购买死亡险一般能赔付多少
[律师回复] 1.购买死亡险的赔付金额需依据具体保险合同确定。定额给付型死亡险按合同载明保额赔付,像合同约定保额50万,被保险人死亡后受益人获赔50万。2.若有特定情形的多倍赔付条款,如意外身故2倍赔付,保额30万时因意外身故可赔60万。3.部分死亡险赔付会结合保费情况,按已交保费一定比例赔付。建议投保人在购买死亡险时仔细研读保险合同条款,明确保险责任和赔付标准,了解赔付金额的计算方式,避免后续理赔时出现误解。
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合同纠纷起诉到开庭需要多久才能开庭
[律师回复] (一)若希望加快开庭进程,可在立案后及时与法院沟通,了解案件进展,配合法院完成送达文书等工作。(二)如果被告下落不明,可协助法院提供被告可能的下落信息,减少公告送达时间。(三)对于需要鉴定、评估的案件,提前准备好相关材料,积极配合鉴定、评估机构工作,推动案件进展。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十四条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
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