[律师回复] （一）在买房交易确定定金数额时，要注意计算主合同标的额的百分之二十，定金数额最好设定在这个范围内，避免超过部分无法产生定金效力。（二）作为给付定金的购房者，要谨慎决定是否买房，避免因自身违约导致定金无法返还。（三）收受定金的开发商，应严格履行合同义务，否则需双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 违约责任形式有：1. 继续履行：应对方要求，违约方需接着履行合同，像交付货物等。2. 采取补救措施：质量不符时，受损方可选修理、重作等方式让对方担责。3. 赔偿损失：违约方要赔对方损失，含履行可得利益，但不超预见范围。4. 支付违约金：双方可约定数额，过高或过低可请机构调整。5. 定金罚则：约定定金后，给付方违约不返还，收受方违约双倍还。

[律师回复] 1. 劳动合同涉及培训违约处理需依法律规定与合同约定。若单位提供专项培训费用进行专业技术培训，可约定服务期，劳动者违反需支付违约金，且违约金有数额限制，不得超培训费用及服务期未履行部分分摊费用。2. 对于用人单位，处理培训违约可先与劳动者协商要求支付违约金，协商不成通过劳动仲裁解决，对仲裁结果不服可诉讼。3. 劳动者若遇到此类情况，可审查培训是否为专项培训、费用计算是否合理来维护自身权益。建议用人单位在培训前明确费用及服务期约定，避免后续纠纷；劳动者在签订合同时仔细了解条款，遇到问题及时咨询专业人士。

[律师回复] 1. 若保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清等类似内容，或出现“主债务履行完毕后”这类未明确具体期限表述，都视为约定不明。在这种情况下，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。2. 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，法律要求保证期间需明确约定。当约定不明时按六个月确定保证期间，是为保障各方权益和维护交易秩序。3. 建议债权人在保证合同中明确约定保证期间，避免出现约定不明情况。若已出现约定不明，要在主债务履行期限届满之日起六个月内，依法要求保证人承担保证责任，防止保证人因超保证期间而免责。

[律师回复] 1. 公司一般可经营经营范围包含的与建筑无关项目，只要未超出登记范围，经营行为合法，这符合公司应在登记经营范围内活动的法律规定。2. 但部分经营项目需特定许可或资质，若与建筑无关项目属需批准类型，公司必须先获相关部门审批许可才能开展经营。3. 若未经审批擅自经营这类项目，公司可能面临责令改正、罚款等处罚。4. 建议公司核查这些无关项目是否有前置审批要求，若有，应及时依规办理，以此保证经营活动合法合规。