马鞍山租户优先购买权纠纷律师
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马鞍山租户优先购买权纠纷推荐文章
非深户社保与深户社保有什么不同?
非深户社保与深户社保的不同有:非深户社保缴费比例,养老保险缴纳比例:单位缴纳13%,个人缴纳8%,共计:21%;深户社保缴费比例 养老保险(基本养老与地方补充养老:单位承担13.1%,个人承担8%;失业保险:单位承担2%,个人1%;工伤保险:单位按照1-3类实际浮动标准进行缴纳。
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2024-05-23
买房子商业贷款怎么算?
买房子商业贷款根据个人选择的还款方式不同利息的计算方式也不同,比如说有等额本息还款,还有等额本金还款,如果是等额本金还款的话,是在还款期限内及固定的数目每个月来进行还款的。
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2024-05-23
现在怎么办理西安户口?
当事人想要办理西安的户口,有好几种解决办法,可以通过学历来进行入户、专业人才入户、技能人才入户等多种方法,但不同的入户政策,对当事人有着不同的入户要求,具体政策还要多加关注。
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2024-05-23
拆迁安置房可以买卖么?
可以买卖,但需要满足条件。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易。
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2024-05-23
东营购房的定金不能退吗
定金退款情况各异:购房者违约(如违背认购书或擅自改约),定金不退;开发商违规转售或无销售资质,双倍返还;开发商责任导致合同无效,需退款并赔偿损失;仅就合同细节未达成一致,与认购无关,开发商全额退款;非双方责任导致合同不成,卖方退还定金。
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2024-05-23
房屋买卖
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马鞍山租户优先购买权纠纷问答推荐
二手房前业主物业费未结清对购房者有何影响
[律师回复] 解析:关于前业主拖欠物业管理费用的问题,应依据双方在购房协议中所达成的共识进行处理;如若协议中并未对该事项做出明确规定,则需等到卖方将房屋实际交付给买方后再进行裁决;在此期间,卖方同物业公司所缔结的乃是物业服务合同关系,因此,卖方有责任支付物业管理费用;而买方在收到房屋后,才开始承担缴纳物业管理费用的义务。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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车辆挂靠人对外出租车辆是否合法
[律师回复] 解析:敬告各位用户,切勿私自将非法挂靠的机动车租赁予他人进行商业化运营。作为车辆所有人的您,在此种合同法律层面上,是以被挂靠单位之名展开业务运营工作的,因此,您有义务严格遵守相关规定,不得任意处置挂靠车辆而将其租借给他方进行经营。法律依据:《道路旅客运输及客运站管理规定》第五条国家实行道路客运企业质量信誉考核制度,鼓励道路客运经营者实行规模化、集约化、公司化经营,禁止挂靠经营。
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签新房购房合同注意事项有哪些
[律师回复] 解析:在购房并签署合同时,以下几个方面是必须要引起足够重视的重要事项:首先,务必要确保证明开发商已获得由当地房管部门核发的“商品房预售许可证”,这是进行合法销售及交易的关键环节之一;其次,对于开发商提供的制式条款,特别关注其是否兼顾了双方利益的平衡性与公正性;第三,要与开发商共同拟定出清晰的房屋交付条件以及对可能出现的延期交房情况作出明确的违约责任界定;第四,针对抵押权问题,应在合同中明确规定其处理方式,以确保交易安全;第五,对于可能存在的面积误差问题,也需在合同中明确规定相应的结算方法,避免产生不必要的纠纷;最后,务必在合同签订后尽快办理相关登记手续,以保障自身权益不受侵害。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容:(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产坐落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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购买假票被经侦大队立案咋办
[律师回复] 解析:经济犯罪侦查大队的立案程序包括接受报案及立案两大部分环节。该部门乃是公安局特设的专门负责处理各类经济和金融类犯罪行为的机构。因此,当社会生活中出现了涉及经济金融方面的违法犯罪行为时,往往皆由经济犯罪侦查大队负起直接立案调查之责。通常而言,经济犯罪侦查大队会在收到报案后的七个工作日内,对是否应当予以立案进行审查并做出相应决定,且在立案后会及时通知相关报案人员。法律依据:《刑事诉讼法》第一百零九条公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,应当按照管辖范围,立案侦查。《刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。
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转账给代购结果一直不还钱合法吗
[律师回复] 解析:在法律层面上,代购活动被视为欺诈罪行。根据相关法规,若诈骗公私财物的金额达到一定程度,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金;如果金额巨大或存在其他严重情节,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于那些诈骗金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或没收其财产。此外,如有特殊情况,将按照相关法律法规进行处理。法律依据:《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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