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二手房前业主物业费未结清对购房者有何影响

4.7w浏览 匿名 2024-05-15 江西九江
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律师解答 共2条
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    解析:
    关于前业主拖欠物业管理费用的问题,应依据双方在购房协议中所达成的共识进行处理;
    如若协议中并未对该事项做出明确规定,则需等到卖方将房屋实际交付给买方后再进行裁决;
    在此期间,卖方同物业公司所缔结的乃是物业服务合同关系,
    因此,卖方有责任支付物业管理费用;
    而买方在收到房屋后,才开始承担缴纳物业管理费用的义务。
    法律依据:
    《物业管理条例》第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    全文
    5 05-15
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    关于前业主拖欠物业费用的问题,根据双方在购买房产时签订的购房合同中所载明的条款进行处置;若该合同未对相关事宜做出明确规定,则需在卖方完成房屋交付手续后才予以考虑;在此过程中,卖方与物业管理公司之间形成了物业服务合同关系,因此其应承担相应的物业费用支付责任;而买方则仅需要在卖方完成房屋交付手续以后才负有缴纳物业费用的义务。
    全文
    6 05-15
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