玛多县房屋租赁纠纷律师
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玛多县房屋租赁纠纷推荐文章
子女买房父母的公积金可以提取吗?
子女买房父母的公积金是可以提取的。子女与父母共同选择贷款买房的,父母可以提取公积金余额,既可以提取首付又可以提取利息作为房贷的偿还费用。申请公积金贷款买房要符合规定的条件,也要走签订合同和审批等一系列规定的手续和流程。
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2024-05-19
房屋没有房产证,买卖合同有效吗?
双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,这是一份无效合同。不过,有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同,在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。
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2024-05-19
抵押房产贷款资不抵债怎么办
抵押房产贷款资不抵债时,抵押权人可催收并协商处理抵押房产。经催告后,抵押人未支付贷款本息,抵押权人可选择折价、拍卖或变卖房产,优先偿还私人借款本息,保障债权人权益。
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2024-05-19
抵押担保
一房二卖纠纷法院如何判定
针对“一房二卖”纠纷,司法审判遵循以下原则:1.先签署协议者拥有优先购买权。2.实际获取标的物所有权者,强调物权至上。3.若均未获得所有权,则贯彻占有在先原则。4.一方切实履行合同义务,则坚守履行在先原则。
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2024-05-19
房屋买卖
在深圳公租房审核多久?
在申请公租房时需要在受理后20天内进行初审同时复审也是会在7天内完成,所以从提出公租房申请到公示一般会在一个月内完成,如果当事人对公示的结果不认同时也是需要及时的提出异议,然后相关机构在受到异议后也是需要在十天内完成核查并及时通知当事人。
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2024-05-19
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玛多县房屋租赁纠纷问答推荐
邓州市房地产纠纷调解的法律程序是怎样的
[律师回复] 解析:关于房产纠纷事宜所涉及的法院调解流程,具体操作步骤如下:首先,调解工作须由专门的审判人员一名或由合议庭全体成员共同主持进行;其次,审判人员需详细了解存在争议的相关案件事实真相,并在这一基础之上,依据相关法律法规,明确划分出各方应承担的责任与义务;最后,将当事人双方通过友好协商达成的调解协议具体内容完整地记录在案,并要求双方当事人或经其授权的代理人亲自签署确认。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
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房产纠纷律师费好多,如何计算
[律师回复] 解析:在处理房地产纠纷方面,律师所提供的法律服务通常会以以下三种方式进行收费:即按照案件数量进行计费、按照服务时间进行计时收费以及按照争议标的数额进行收费。然而,值得注意的是,律师的服务费用并无在全国范围内统一定价这一说法。但是各省、直辖市及自治区的政法相关部门或律协,对于律师诉讼代理服务收费设定了政府指导价的参考标准。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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松江车墩商铺纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:商场租赁通常使用的土地类型属于商用性质,此类土地的最长使用权限为四十年。依据现行的法律制度,土地使用权的出让年限在不同用途下有所区分,具体如下所示:(1)居民住宅用地的使用年限长达70年;(2)工业用地的使用年限为50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地的使用年限同样为50年;(4)商业、旅游、娱乐等经营性用地则为40年;(5)综合或其他用途的土地使用年限为50年。根据现行的法律规范,非住宅类建筑的土地使用权期限到期后可以依法进行续期,而关于此类土地上的房产及其他不动产权属问题,如有约定则应遵照约定执行;若无约定或者约定不明晰,则需依照法律法规的相关规定予以处理。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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侵权责任纠纷的举证责任具体是什么
[律师回复] 解析:在侵权责任纠纷的审判过程中,对于举证责任有着明确的规定。首先,当事人若想证明其诉讼请求成立,则必须自行提供相关证据支持其主张。也就是说,在侵权责任纠纷案件中,“谁主张,谁举证”是基本原则。其次,根据环境污染和生态破坏等特殊类型的侵权案件,当行为人被指控实施了此类违法行为并导致了损害后果时,他们需要承担起证明自身无责或减责以及其行为与损害结果之间不存在因果关系的举证责任。这种情况下,举证责任将发生倒置。法律依据:《民法典》第一千二百三十条因污染环境、破坏生态发生纠纷,行为人应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。第一千二百四十五条饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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出租车司机有什么要求
[律师回复] 解析:作为一名合格的出租车驾驶人员,必须满足以下几个基本要求:首先,必须严格遵守国家相关的法律法规;其次,需拥有本市城镇户口或者有效期限内的暂住证明;第三,身体和心理状况良好,没有任何传染性疾病;第四,年龄需在18岁及以上,男性不超过60周岁,女性不超过55周岁;第五,需要达到初中毕业以上的文化水平;最后,持有本市公安机关颁发的C1级以上的机动车驾驶证,且应有至少三年的驾驶经验,并且无重大交通责任事故记录。法律依据:《机动车驾驶证申领和使用规定第八十二条校车驾驶人应当依法取得校车驾驶资格。取得校车驾驶资格应当符合下列条件:(一)取得相应准驾车型驾驶证并具有3年以上驾驶经历,年龄在25周岁以上、不超过60周岁;(二)最近连续3个记分周期内没有被记满12分记录;(三)无致人死亡或者重伤的交通事故责任记录;(四)无酒后驾驶或者醉酒驾驶机动车记录,最近1年内无驾驶客运车辆超员、超速等严重交通违法行为记录;(五)无犯罪记录;(六)身心健康,无传染性疾病,无癫痫病、精神病等可能危及行车安全的疾病病史,无酗酒、吸毒行为记录。
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