马尔康县购房合同违约调解律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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马尔康县购房合同违约调解问答推荐
借贷合同约定违约金有效吗
[律师回复] 借贷合同时的违约金约定多数有效,但符合特定条件。按照中国法律,违约金不得超过实际损失过多。逾越这一限度时,违约方有权请求降低。在判定违约金合理性上,法庭或仲裁机关会考量履行状况、过错程度及预期收益等多方面因素。若违约金条款系双方真意表达并无违禁,便为有效。总况来说,在许可范围内的违约金约定是有效的,如有争议,依法解决即可。
律图鹤岗等
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签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约,要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。若合同约定了违约金,可能就得按约定支付;没约定的话,对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。不过,要是存在合法的解除合同事由,像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等,就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款,与卖方协商,减少损失。总之,单方面违约要谨慎对待。
天水法务等
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合同还没到生效日期可以毁约吗
[律师回复] 合同未生效前,一般无严格“毁约”一说。不过,若当事人为履约已实施实质性行为,像提前投入资金、准备设备等,这时一方明确不再履约,可能担缔约过失责任,需赔偿对方因此遭受的损失。此外,若合同对未生效期间双方权利义务有特别约定,违反此约定或许也要承担相应责任。总之,生效前能否“毁约”,要根据合同约定和双方实际行为具体判断。
律图德州等
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就是有人帮翻我抽屉。是不是违法行为我都不知道。
[律师回复] 至少是违法行为,如果有财产损失可以追究刑事责任。
石志忠等
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被诱导签订霸王条款办理先学后付,学习之后觉得课程内容不符合预期想要解约被拒
[律师回复] 您好,您的问题我们处理过。稍后电话联系。
智民法律...
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