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上海开征房产税怎么计算,公式是什么?
上海开征房产税的计算公式是:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2%。2、第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。
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2024-06-10
屋面防水工程成品保护措施
1、已做好的卷材防水层,要加强成品保护,及时采取措施,不得损伤碰坏。2、所有地下室的管道不得碰损变位,也不得堵塞杂物。3、油毡铺贴完后,要及时做好保护层,外贴法墙面甩槎的油毡要保护好防止断裂和损伤。各层油毡铺完后,其顶端应做好临时固定并加以保护。
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2024-06-10
农村父母自建房产权归谁
房地产产权由户主专有,遵循《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民每户只能拥有一份宅基地,面积受地方法规限制。宅基地使用需符合乡(镇)土地利用规划和村庄规划,不得占用基本农田。宅基地申请由乡(镇)人民政府审批,出售、租赁或赠予住宅后不得再申请。国家鼓励退出宅基地和灵活利用闲置宅基地和住宅。国务院农业农村主管部门负责全国宅基地改革和管理。
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2024-06-10
房产纠纷
农村有户无房安置规定是什么
农村无房户的安置政策是由当地集体经济组织根据政策法规自主决策,通常可以申请安置住房或领取补贴,但无法享受有形财产补偿。此情况在空挂户、企业破产清算、毕业生无固定居所等场合都可能发生。
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2024-06-10
拆迁安置
农村旧房强拆合法吗
我国《行政强制法》规定,强拆分非法建筑强拆和征收房屋强拆。在满足条件并遵循法定程序下,强拆不违法。行政部门出具决策后,当事人未在规定时间内履行义务,行政机构可依法采取强制措施。
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2024-06-10
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麦积区房屋损坏赔偿谈判问答推荐
房屋侵占罪起刑标准最新
[律师回复] 解析:关于侵占他人房屋罪的立案标准,指的是在未经住宅主人许可的情况下,非法强行闯入他人住所,或者当主人提出撤离请求时,仍然坚持不肯离开的这两种情形。然而,在我国现行法律体系中并未设立非法侵占房屋罪,仅将此类行为界定为非法侵入住宅罪。具体来说,非法侵入住宅罪是指违反住宅内居住者的意愿,或者在未经允许的情况下,擅自进入公民的住宅,或者在进入公民住宅之后,尽管受到主人的要求撤离,但却依然拒绝撤离的行为。对于这种犯罪行为,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。如果是司法工作人员滥用职权实施上述犯罪行为的话,将会面临更为严厉的惩罚。法律依据:《刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
律图克孜...
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诽谤罪赔偿多少精神损失费5万
[律师回复] 解析:诽谤罪所涉及的赔偿金额涵盖实际经济损失以及精神上的补偿性赔偿。对于精神方面的损失费,其具体数额并无固定标准可依,往往需根据案件的具体情节与情况由法院作出裁定。若侵权行为对受害方的荣誉名声带来极其恶劣的影响,提供高达五万元的精神损害赔偿是有可能的,然而在每种案例中均达到这个标准却并非必然。赔偿金额的最终决定将会考虑诸多复杂因素,例如侵权行为的严重性、影响力之广度等多重元素。法律依据:《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第九条精神损害抚慰金包括以下方式(一)致人残疾的,为残疾赔偿金;(二)致人死亡的,为死亡赔偿金;(三)其他损害情形的精神损害抚慰金。
律图泰安
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盗窃罪被害人损失怎么追回
[律师回复] 解析:1.在遭遇失窃时,当事人应及时采取行动,依据现有法律法规,着手将相关案情向公安机关进行上报,如若顺利突破案件,被盗财物便有望得到返还。2.根据我国现行的《中华人民共和国刑法》相关条款规定,对于盗取他人财物者,无论是数额较小或是屡次行径,甚至包括入室盗窃、持械盗窃以及扒窃等行为,均将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图徐汇...
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房屋过户不想资金监管可以操作吗
[律师回复] 解析:关于二手房买卖是否应当采用资金监管机制,这取决于买卖双方的意愿与选择,然而,从确保资金安全的角度考虑,我们强烈推荐您采纳资金监管策略。资金监管即是由房地产交易市场委托银行实施监管,确保资金仅用于特定目的,一旦买卖双方达成交易共识且交易顺利完成,市场银行将根据双方的成交指令,将款项支付至卖方账户,从而有效地规避了部分交易参与者的信用风险,切实解决了买卖双方在交易过程中的互信难题,使得双方均能安心地进行先付款或者先收货的操作。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图渭南
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人身损害时效的中止中断延长多久
[律师回复] 解析:关于人身伤害诉讼时效方面,依据相关法律规定,其期限自当事人知晓或理应知晓自己的权益受损以及被告方的侵权行为之日开始计算,且最长不超过三年。然而,在不存在任何诸如时效中止、时效中断和时效延长等情况时,该期限为固定不变的。若自权益受损之日起已超过二十年,则人民法院原则上将不再提供司法保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
律图广州
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