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土地使用证和房产证所有人不是一个人怎么办?
房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准,同时需要拿着房产证办理土地证过户手续,具体流程如下:1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
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2024-05-27
上海市外地户口买房需要满足哪些条件?
上海市外地户口在上海买房需要满足的条件包括公民已经结婚、且在上海并没有房屋、能提供至买房合同签署日前三年内在上海累计至少缴纳了两年的个人所得税、或者是社保的证明。
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2024-05-27
不交房屋维修基金有什么后果?
不交房屋维修基金一般就不能进行办理房产证件;房屋维修基金主要就是针对于房屋的共有部份如果出现了任何的问题,就可以用这份基金来进行维修,这笔费用在拿到房子之后就需要进行缴纳。
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2024-05-27
一般无房证明去哪里开?
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事。城镇的无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
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2024-05-27
房产纠纷续租有效吗
房屋租赁合同在其有效期届满之后,若能在原有的合同上进行合法有效的续签,便可产生相应的法律效应。同样地,当房屋租赁合同期满之际,倘若双方能够就原合同中的内容,如租赁期限等方面进行恰当地修订或者备注添加,实质上相当于双方在此基础之上重新签署一份全新的租赁合同。因此,这样的续签行为同样具有法律效力。
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2024-05-27
房屋租赁
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茂名供暖期租房纠纷问答推荐
扶养费纠纷应如何解决
[律师回复] 解析:在抚养费裁决生效后,如果仍然无法得到相应的抚养费用,关于此类问题的应对策略总结如下:(1)您有权依法申请强制执行,若对方拒绝支付子女抚养费用,您可以直接向一审法院反映这一情况,希望通过一审法院的介入,对未履行抚养子女义务的当事人进行教育警示,促使他们自觉承担起抚养子女的责任;(2)当法院启动强制执行程序时,通常需要当事人主动向法院提交申请;(3)在此过程中,您可以提取、扣押被申请人的储蓄存款或者工资等劳动收入,例如,请求被执行人所在单位协助从其工资中每月扣除应支付的抚养费用。关于离婚后抚养权的分配方式,主要包括以下两种途径:首先,离婚抚养权的分配可以由父母双方自行协商决定,只要双方能够达成共识并签订相关协议,那么就应当按照协议中的约定来执行;其次,如果双方无法通过协商达成一致意见,您可以选择向当地人民法院提起诉讼,请求人民法院作出公正的判决。人民法院在审理此类案件时,会依据最有利于未成年子女成长的原则以及双方的具体情况,做出最终的判决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条被执行人或者被执行的财产在外地的,可以委托当地人民法院代为执行。受委托人民法院收到委托函件后,必须在十五日内开始执行,不得拒绝。执行完毕后,应当将执行结果及时函复委托人民法院;在三十日内如果还未执行完毕,也应当将执行情况函告委托人民法院。受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的,委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。
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为诈骗团伙提供域名构帮信罪标准是什么
[律师回复] 解析:关于帮信罪的认定标准可总结为:首先,明知或应知他人在信息网络上从事犯罪活动,仍然为其实施犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等方面的技术支持,甚至是提供广告推广、支付结算等便利服务,如果情节恶劣,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚,并且可能还会被处以罚金;其次,若涉及到单位犯罪,则应对该单位判处相应的罚金,同时也需要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的处罚;最后,若存在单位犯罪行为,且同时又触犯了其他相关法律法规,那么就应当按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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商品房买卖合同纠纷二审流程是怎样的
[律师回复] 解析:二审流程步骤如下:首先,由第二审人民法院对收到的上诉书、答辩状、相关案件卷宗以及证据等资料进行核实并予以立案处理;其次,该院将针对上诉方的申诉请求及其依据的相关事实及适用的法律规定进行深入细致的审查研判;然后,如若二审法院决议采取公开审理方式,则需在正式开庭审理前三天向相关当事人发出书面通告;再次,在正式开庭审理过程中,审判长将详细查验并确认各方当事人的身份信息,同时宣布组成合议庭的法官名单;接下来,进入法庭调查环节,各方当事人将有机会就案件事实进行陈述与举证;最后,进入法庭辩论阶段,各方将就案件争议焦点展开激烈辩论,直至最终由第二审人民法院依法作出公正裁决。法律依据:《民事诉讼法》第一百七十一条当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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继承人债务清偿纠纷遗产确定条件是什么
[律师回复] 解析:根据法律规定,法定继承人在履行被继承人债务方面,应当依据所继承财产的实际价值进行分配与偿还。当有数位继承人同时继承遗产时,各继承人也需要按照各自继承的遗产数额来承担清偿被继承人债务的相应责任。另外,继承人还需以其所继承财产的实际价值为上限,来承担被继承人依法应当缴纳的税款及债务,超过此部分的欠项,如继承人愿意自行偿还,则不存在限制。然而,如果继承人选择放弃继承权,则无需再负担被继承人依法应当缴纳的税款及债务的清偿责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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大兴房产纠纷律师起诉
[律师回复] 解析:关于房产纠纷的诉讼流程如下:首先,应仔细准备好起诉状以及相关证据;其次,按照法律程序,将书写完备的起诉状提交至当地人民法院立案庭;再次,应当严格遵守举证期限,及时并完整地提交相关证据资料;然后,进入到正式的审判环节,包括确认各方当事人的身份信息、明确告知当事人所享有的诉讼权利及其相应的义务、询问当事人是否提出回避申请等步骤;接下来,进行法庭调查、举证质证、法庭辩论、陈述最后意见等环节;最后,如果可能的话,还会进行法庭调解以达成共识,如未能达成一致,则由法官宣布判决结果。根据我国现行的相关法律法规,提起诉讼必须满足以下几个基本条件:第一,原告必须是与案件具有直接利害关系的公民、法人或其他组织;第二,必须有明确的被告方;第三,必须具备具体的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由;第四,该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴且需受诉于有管辖权的人民法院。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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