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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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茂名买二手房卖房隐瞒纠纷问答推荐
离婚了房子不卖怎么处理
[律师回复] 离婚后房子若不打算出售,有多种处理途径。倘若这房子是夫妻共同财产且已完成分割,那没得到房屋所有权的一方,能和对方商量在房子上设定居住权,这样就能保障自己的居住权益。像那种一起住了多年的夫妻,离婚后没房子住可就麻烦,有了居住权就安心多。而且,双方得把房屋的管理、维护等相关事儿给明确清楚,省得日后扯皮。要是房屋产权已经明确归某一方所有了,另一方就得积极配合办理产权变更登记等手续,让产权明明白白的。除此之外,还可以通过签协议的方式,把房屋后续的使用、处分等都约定好,把可能出现的纠纷都提前预防掉。总之,得根据具体的情况,用合理的办法把房屋的权属以及相关权益给确定好,这样才能更好地维护双方的合法权益。
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婚前隐瞒生育史离婚怎么处理
[律师回复] 1. 在婚前隐瞒生育史通常不干扰离婚处理,离婚主要看夫妻感情是否破裂等法定情形。若生育史问题致夫妻感情破裂,一方起诉离婚,法院会按具体情况审理。2. 若另一方因生育史问题非要离婚且能证感情破裂,法院一般会判离。若隐瞒生育史未对婚姻有实质影响,法院会考虑婚姻稳定性,不一定判离。3. 处理时需结合实际证据与法律规定综合判断。
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民间借贷纠纷案件交给法律咨询服务有限公司处理,收取 了全部服务费用,未立案,可以退款
[律师回复] 这要看双方合同约定。若约定未立案可退款,那就能退;若没约定,可协商,协商不成可考虑诉讼解决,但需注意证据收集。
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想了解,医疗纠纷赔偿标准2025年是多少?
[律师回复] 医疗纠纷赔偿标准各地不一,且会随情况变化。2025 年的具体标准难以确定,需结合实际案例和当地规定来判断。建议咨询当地专业律师以获取更准确的信息和建议。
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你好民事纠纷和解协议被迫签订后悔了
[律师回复] 若和解协议是被迫签订,可收集证据证明受胁迫,然后向法院请求撤销该协议。要注意时效,及时采取行动。
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