茂县房租租赁合同诈骗诉讼律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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茂县房租租赁合同诈骗诉讼问答推荐
您好,新租的房子刚搬进来发现楼上养了几十只鸽子 太吵,影响正常生活和休息,房东解决不了,可以要求退租吗?押金应当退换吗?
[律师回复] 您好,合同约定角度:如果租赁合同中明确约定房屋应符合一定的居住环境标准,或者特别约定了不得有影响正常居住的噪音等干扰,而楼上养鸽子产生的噪音严重超出了正常居住所能忍受的范围,导致无法实现合同目的,那么租户是有合理理由要求退租的。例如,合同中写明房屋应保证安静舒适的居住环境,但鸽子的叫声及相关活动产生的噪音明显破坏了这一条件。法律规定角度:根据《民法典》等相关法律规定,租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息,使房屋无法按照约定的居住用途正常使用,租户有权解除合同。比如,噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息,严重影响日常生活和工作的程度,就属于这种情况。押金是否应当退还无过错情况:如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错,完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋,那么租户要求退租时,房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还,在租户没有违约行为的情况下,房东没有理由扣留押金。有过错情况:若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为,如损坏房屋设施等,房东可以根据合同约定
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在深圳诈骗3.6w属于档期
[律师回复] 一般在三年以下进行量刑处罚,具体需要看涉及的案件情节
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我是未成年 我在外租了一间房间 但我的监护人不允许我在外租房 我找房东商讨退租退押金 但房东沟通无果选择已读不回
[律师回复] 你好,很高兴为您服务。
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诈骗坐牢后出来没钱怎么处理
[律师回复] 结论:诈骗者坐牢后没钱退赔,被害人权益仍有保障,退赔责任不会免除且有多种执行手段。法律解析:刑事判决中的退赔责任是具有强制执行力的,不会因为诈骗者当下没钱就一笔勾销。判决生效后,被害人可向法院申请强制执行。法院在执行时,会全方位查询诈骗者名下各类财产,像银行存款、房产、车辆等,以此来保障被害人能拿回损失。要是诈骗者确实没有财产可执行,法院会裁定终结本次执行程序,但这不是终点,一旦发现其有财产了,执行程序随时恢复。同时,有劳动能力的诈骗者得工作挣钱并定期按比例退赔。若长期逃避,法院会采取限制高消费、列入失信被执行人名单等手段。如果在这方面你有困惑或者遭遇类似情况,欢迎向专业法律人士咨询,以便维护自身合法权益。
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行政赔偿诉讼如何收费
[律师回复] (一)对于行政相对人而言,要明确自身在行政赔偿诉讼中的权利,即便自身处于弱势地位,也可放心提起诉讼,无需担忧案件受理费问题。(二)若决定提起行政赔偿诉讼,应提前了解诉讼流程和所需准备的材料,确保诉讼顺利进行。(三)若诉讼过程中涉及鉴定、勘验等实际支出费用,需做好相应经济准备,按照具体情况承担该费用。法律依据:《中华人民共和国国家赔偿法 》第四十一条规定,赔偿请求人要求国家赔偿的,赔偿义务机关、复议机关和人民法院不得向赔偿请求人收取任何费用。对赔偿请求人取得的赔偿金不予征税 。
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