马尾区农村买卖纠纷律师
吴丽玉律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
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马尾区农村买卖纠纷推荐文章
城镇户口是非农业还是农业户口?
以前有分非农业还是农业户口。现在的户口都统称为居民户口,既不属于农业户口,也不是非农业户口,而是户籍改革后实行的统一名称。目前全国已经有30个省市进行了户籍改革,不再区分农业户口和非农业户口,统一登记为居民户口了。
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2024-07-02
2024西安市农村宅基地管理办法
我国专门制定出台了农村宅基地管理办法,以便地方法院在审理宅基地纠纷时可以参照该法律来审理案件,但是大家也要知道,不同的地方农村宅基地管理办法是不一样的,那么西安市农村宅基地管理办法是怎样的呢?
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2024-07-02
买卖房产过户税费如何算
1、契税:房屋面积没有超过90平方米,同时属于首套房的,则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间,属于首套房的,则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房,则契税为房款的3%。2、个税:买房年限超过5年并且属于唯一住宅,可以不交个税,否则缴纳房款1%的个人所得税。
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2024-07-02
如果买房子契税在哪交?
契税缴纳处国家规定是交给房管局;缴纳契税应带1、正规发票(原件加复印件)2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、3、购期房的还应补充《房屋交接书》原件(说明实际的购买面积和总价)。
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2024-07-02
购买汽车保险一年多少钱?
一年大概交4000元。首先,车险分为商业险和交强险,交强险是国家规定强制要交的,商业险可根据自己的需要进行购买。新车6座以下第一年的交强险是950元,之后的每年会根据前几年的出事故情况对价格进行调整,就是越爱出事故的车它的保险费就得贵点。
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2024-07-02
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马尾区农村买卖纠纷问答推荐
开发商跟村子纠纷处理流程是怎样的
[律师回复] 解析:1.虽然争议解决机制诸多,但目前来说,由争议双方直接洽谈协商无疑是最广泛采用的方式。在涉及房地产交易的过程中,若您发现自身权益遭受侵害,不妨选择以口头或书面等多样的方式,与相关房屋销售方展开直接对话,明确表达问题所在,并共同寻求妥善的解决方案。2.针对商品房购销过程中所引发的争议,购房者相对于开发商而言往往处于弱势地位。因此,当面临此类纠纷时,您可以尝试向本地消费者协会提出投诉,请求其对涉事商品房购销行为的买卖双方进行调解,并协助处理相关事宜。3.当您购买的商品房出现与购房合同约定不符、建筑工程质量隐患、延期交房、物业管理不善、宣传广告夸大其词、乱收费用等问题时,您均有权向包括地方建设委员会、规划委员会、房产管理局、工商行政管理部门在内的各级政府职能机构进行投诉,并申请进行调解和处理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
律图徐州
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拐卖儿童父母罪判几年缓刑
[律师回复] 解析:在审理涉及贩卖儿童案件中,被告人将无法适用缓刑。此种行为并不符合法律对情节轻微者适用缓刑的相关规定。根据《中华人民共和国刑法》明文规定,对于参与拐卖妇女和儿童行为的罪犯,可处以五年至十年不等的有期徒刑,并相应惩罚金;若存在任何加重情节,则应处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时处罚金或没收其个人财产;而对于情节极其恶劣者,甚至可以判处死刑,并没收全部财产。然而,适用缓刑的先决条件是针对那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子而言。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图山南
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名律师已解答
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农村房屋质量问题应该走哪些法律程序
[律师回复] 解析:针对农村房屋建筑所出现的质量问题,可采取以下方式进行妥善处理:首先,可以尝试进行调解与协商。基层房地产管理部门、人民调解委员会或相关行政主管部门可以作为调解的中间方,在纠纷的各方当事人自愿的原则下,协助他们通过友好交流来达成共识,实现和解。其次,也能选择向仲裁机构提出申请。但需注意的是,此类纠纷提交仲裁的前提条件必须是双方当事人在签订合同时已明确约定了仲裁条款,或者在事后能够达成书面形式的仲裁协议,否则仲裁机构将无法受理此案。最后,若以上途径均未能解决问题,还可以考虑提起诉讼程序。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图巴南...
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名律师已解答
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一房两卖有抵押怎么判
[律师回复] 解析:房屋在完成售卖后再次进行销售的行为,牵涉到了对其可能涉嫌刑事责任的违法性判定。如果出现一户多售的现象,那么根据《中华人民共和国刑法》的相关法律法规,该行为不仅构成了一项具体的行为,更是一种严重的犯罪活动。若在签订合同时,当事人故意欺诈债权人,企图通过此方式获得巨额不当利益,那么他的行为便可以被视为合同诈骗罪。依据我国刑法的明确规定,对于这类情况,应判处三年及以下有期徒刑,并且还需附加罚款或者仅仅罚款作为惩罚措施。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
律图云阳...
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房产纠纷案开发商不给退款怎么办
[律师回复] 解析:如若在商品房质量保修责任方面出现争议,房屋购买者首先应与开发商进行积极协商。其次,倘若开发商未能妥善处理问题,或者对其解决方案持有异议,购买者有权向相关政府部门提出申诉。值得一提的是,当商品房质量保修责任产生纠纷时,如果开发商未能给出合理的解释,或者购买者对开发商的解决方案感到不满,他们都有权利向建设工程质量监督机构申请组织认定,或者向建设行政主管部门进行投诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的;(二)支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
律图毕节
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