美兰区房屋合同无效纠纷律师
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美兰区房屋合同无效纠纷推荐文章
龙岩市经济适用房申请的条件是什么?
申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,并同时具备下列条件:1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的,申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
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2024-06-01
二手房增值税怎么计算
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-06-01
买房交定金还是订金有什么区别?
定金受法律保护,是一种担保而非预付款,如果是买方违约,是无权要求拿回来的。订金不同于定金,订金视作预付款,没有法律效应,不具有担保债的履行的作用。在合同正常履行的情况下,订金成为价款的一部分。
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2024-06-01
房产证上可以写几个人的名字
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人没有限定的人数可以填写若干个,整个产权为100%,持证人和共有人可以按照协议比例进行分配。
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2024-06-01
未成年签的合同成年之后有效吗
未成年人签署合同,如约定成年后生效,则成年后具法律约束力。无限制条款的合同,经评估民事行为能力后,合法且符合规定则有效。若行为能力不全,需经代理人确认后方能生效,否则可能被判定无效。
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2024-06-01
合同效力
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美兰区房屋合同无效纠纷问答推荐
诽谤罪的追诉时效有多久
[律师回复] 解析:在中国,对于诽谤罪的诉讼时效应根据其严重程度而定,为期五年。任何犯罪行为只要超过了法律规定的追诉期限,便不再被追究刑事责任。具体来说,以下三种情况需要分别考虑:首先,如果犯罪行为所涉及的法定最高刑罚为不满五年有期徒刑,那么经过五年之后,该案件将不再被提起诉讼;其次,若犯罪行为所涉及的法定最高刑罚为五年以上但不满十年有期徒刑,则需等待十年时间才可结束追诉;最后,若犯罪行为所涉及的法定最高刑罚为十年以上有期徒刑,则需等待十五年之后,方可停止对该案件的追诉。法律依据:《刑法》第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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盗窃罪无证据怎么判定标准
[律师回复] 解析:在盗窃罪案件中,若无法直接获取到相关证据,但是通过合法手段搜集而来的其他证据已经达到了确凿且充足的标准,同样可以作为定罪的依据。然而,仅凭被告人口供,却无其他任何证据支持的情况下,是无法对该被告进行定罪以及施加刑罚的。另一方面,如果没有被告人口供,但是根据现有证据能够得出清晰且明确的结论,证明被告确实存在犯罪行为,那么依然可以对其进行定罪并处以相应的刑罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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绑架罪追诉时效是多少年
[律师回复] 解析:依据我国《刑法》关于追诉时效期限的明确规定,凡涉及绑架犯罪案件的追诉期限均为二十年。具体而言,若法定最高刑期在五年以下有期徒刑范围内,则自犯罪行为发生之日起计算,满五年后便不再进行追诉;而如果法定最高刑期在五年以上但不满十年有期徒刑之间,那么自犯罪行为发生之日起计算,满十年后将不再进行追诉;最后,倘若法定最高刑期在十年以上有期徒刑范畴之内,那么自犯罪行为发生之日起计算,满十五年后将不再进行追诉。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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抢劫罪取保候审有实效期吗
[律师回复] 解析:在实施抢劫行为后被批准进行取保候审的期限最长为十二个月。在此过程中,侦查工作、起诉程序与审判环节不能因取保候审、监视居住而受到任何干扰或阻断。取保候审是由侦查机关依法要求犯罪嫌疑人为自己的行为提供担保人或者缴纳一定数额的保证金作为担保,同时签订具有法律效力的保证书以确保其不会潜逃躲避调查、妨害司法程序,并且保证随时接受传唤并及时出庭作证的强制性约束手段。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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合伙纠纷侵占罪怎么判刑
[律师回复] 解析:侵犯他人财产权的犯罪行为中,根据法律规定,法院应依法判处被告自有期徒刑两年以下,如有特殊情况也可相应增加至两年至五年。然而,若被告人在他人提出归还财产的要求之后,立即主动将所侵占之物归还给受害者,或者在受害者明示要求前已经处理掉并承诺赔偿损失,又或者在他人提出主张后仍未经合法授权擅自处分,而事后积极进行了退赔等,这些情况都不应被视作为侵犯财产权的犯罪行为来加以处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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