眉山融资租赁合同违约维权律师
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眉山融资租赁合同违约维权推荐文章
退铺违约金一般是多少
商铺租赁合同中的违约定金按合同规定执行,一般不超过30%。合同会列出违约情况及法律责任。违约时,按合同计算每日违约金,至合作遵守为止。未明确违约责任时,可依法主张权益。如购房者未按时付款,销售者可按逾期贷款利息标准计算赔偿;销售者未按时交房,购房者可按同区域租金标准计算违约金。
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2024-05-26
合同违约
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-05-26
租商铺造成纠纷怎么处理
商铺租赁纠纷处理:明确约定按约履行,无约定则协议优先。共识未达可寻求第三方调停,若仍无法解决则诉讼或仲裁为最终途径。有仲裁协议或条款者可直接申请仲裁,快速解决争议。行为人亦可选择拒绝调解,直接求助司法审判或仲裁等终端手段。
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2024-05-26
房屋租赁
北京廉租房政策是什么
1、申请人必须具有本市城镇户籍,在本市生活。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。3、已成年但不能独立生活的子女。4、父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女。
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2024-05-26
2024年公租房新政策包括哪些?
公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元,总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房,而且有一些城市,他们可能会对于户籍有一定要求。
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2024-05-26
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眉山融资租赁合同违约维权问答推荐
窃取别人隐私对外公布违法吗
[律师回复] 解析:在司法实践中并不存在触犯法律规定的行为。然而,如果当事人仅仅是故意发布他人私人信息的话,虽然这种行为并不一定够得上刑事处罚标准,但这种情况将会被视为违反了民法中的相关规定,构成民事侵权行为,需要由民法来对此进行调整和规制。然而,如果有人以不当手段出售、非法提供公民个人信息,那么他们就会涉及到违法行为领域。关于侵害他人名誉权的判定,需要满足以下几个条件:首先,必须是未经他人允许,擅自公开他人的隐私资料;其次,必须是通过书面或口头形式宣扬他人隐私,导致他人名誉受损。对于因为撰写、发表批评性文章而引发的名誉权纠纷,人民法院将根据具体情况进行相应的处理。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百五十三条违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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达成调解债务人违约怎么办
[律师回复] 解析:根据我国现行有效的《中华人民共和国民事诉讼法》之相关法律法规规定,一般的债务纠纷案件中,双方当事人在法院的公正、公平的调解下达成和解协议的,自双方签署完毕该协议之日起,即刻产生法律效力。若有任何一方未能按照调解协议中的约定履行其义务,则另一方可在两年内依法向当地人民法院提出强制执行申请。然而,若超过此两年期限仍未提出强制执行申请,则法院将不再对该案提供强制性的司法保护措施。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,并可以立即采取强制执行措施。
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违约罚款的法律约定有法律效力吗
[律师回复] 解析:在《中华人民共和国民法典》的相关规定下,具有约束力的惩罚性违约金条款被认定为合法有效。其次,惩罚性违约金主要旨在保障守约方的权益,同时也对违反合约义务的一方施以相应的惩戒。关于具体的金额设定,双方可根据实际情况进行充分协商,但通常适用于普通的民事合同关系之中。若当事人之间的约定不够清晰明了,则需综合考虑违约金的额度、合同标的以及支付违约金之后是否仍须继续履行债务等因素,依据公平正义和诚信原则做出合理判断。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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开发商收违约如何追究法律责任
[律师回复] 解析:在商品房交付过程中,相关问题频繁涌现。根据我国现行法规,当开发商将房屋交付给业主时,应向业主出示由建筑部门颁发的《工程竣工验收备案表》以及《工程竣工验收报告》,与此同时,还需提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》四份重要文件。若开发商未能按期提供以上四项文件,则业主有权依据法律规定,要求解除购房合同并退还已支付的款项;此外,延期交付亦成为房地产市场中的常见现象,通常情况下,这被视为开发商的违约行为。在此种情况下,建议您详细查阅购房合同,以了解其中关于装修质量问题的解决方案。法律依据:《民典法》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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绑架人违什么罪
[律师回复] 解析:涉及到的罪名属于绑架罪。根据刑法规定,绑架罪指的是以勒索财物或其他不正当目的为动机,采用暴力、威胁或者其他非法手段,将他人劫持控制在自己的手中的行为;同时也包括将他人强行挟为人质的行为。根据法律条款,对触犯此种犯罪的人,应判处十年以上有期徒刑甚至终身监禁,并处以罚金或没收全部财产;若情节相对轻微,则应处以五年至十年间的有期徒刑,并附加一定数额的罚金处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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