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眉山销售代理合同纠纷推荐文章
《保障性住房管理办法》具体内容是什么?
保障性住房的建设和管理,应当适应产城一体的城镇化发展需要,与经济发展和公共服务相统筹,与产业功能、城市功能和生态功能相协调,坚持统筹规划、合理布局,政府主导、社会参与,管办分开、市场运作,保障基本、动态管理,租补分离、并轨运行,公开公正、严格监督的原则。
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2024-05-27
企业分立一般重组的税务处理是什么?
分立企业支付给被分立企业或其股东的交换价款中,除分立企业的股权以外的非股权支付额,不高于支付的股权票面价值(或支付的股本的帐面价值)20%的,经税务机关审核确认,企业分立当事各方也可选择按下列规定进行分立业务的所得税处理:1、被分立企业可不确认分离资产的转让所得或损失,不计算所得税。
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2024-05-27
德国签证办理流程是怎样的?
德国签证办理流程:确定签证类别→准备所需申请材料→到外国驻中国领事馆递交签证申请资料→等待→到领事馆取签证。申请人若为在职员工,必须提供由就职公司出具的在职证明信原件一份。证明信中需注明公司同意其休假 并详细注明申请者在该公司任职时间。
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2024-05-27
身份证到期后异地办理可以吗?
身份证到期后异地办理是可以的,只要带上即将过期的身份证到居住地的派出所办理即可,但一般还需要提供当地的居住证明,以及相关的个人证明文件,在派出所审查通过后即可以办理身份证的换证工作。
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2024-05-27
物业管理合同签约流程是什么?
物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月,向小区业委会提出续约申请,并提交续约合同草案;经业主大会表决,同意续约后,由业委会提交物业服务协议的草案文本,报业主大会审议;经业主大会审议通过后,由业委会通知物业服务企业进行签约;签订后,物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。
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2024-05-27
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眉山销售代理合同纠纷问答推荐
农村土地房屋纠纷法律规定有哪些
[律师回复] 解析:关于我国农村地区土地纠纷处理的相关法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》明文规定,农村土地承包优先采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式;而针对不适宜承包给单个农户的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等类型农村土地,则可采取招标、拍卖以及公开协商等合约形式进行承包经营。同时,该法也明确规定,农村集体经济组织的成员享有依法承包由本集体组织发包的农村土地的合法权益,任何组织及个人都不得以任何形式剥夺或者非法限制农村集体经济组织成员的承包土地权。此外,农村土地承包完成之后,土地的所有权不变,仍然属于村集体所有,承包人无权对其进行买卖行为。法律依据:《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:(一)承包合同纠纷;(二)承包经营权侵权纠纷;(三)承包经营权流转纠纷;(四)承包地征收补偿费用分配纠纷;(五)承包经营权继承纠纷。
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取保候审注销微信案件需要注意什么
[律师回复] 解析:关于取保候审这一关键环节,有几个方面值得我们特别关注和重视。首先,取保候审必须严格遵循刑事诉讼法中所确立的核心原则及基本条件。其次,在司法实践中,我们应根据每个案件的实际情况,对各项程序性要素与证据材料进行严谨细致地审查与评估,以确保取保候审措施得以正确适用并符合法律规定。最后,在法律允许的范围内,我们应尽可能广泛地运用取保候审这一手段,以充分保障当事人的权益。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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屏山房产纠纷案的法律责任如何认定
[律师回复] 解析:对于房地产合同纠纷的最终解决途径,通常会由司法机关根据当事人双方所面临的责任状况进行深入细致的审理和公正合理的裁决。如果其中一方未能按照约定履行义务或者在执行过程中出现了偏离合同条款的行为,那么他将不得不承受进一步履行协议、采取修复补救措施以及支付赔偿金或其他相应民事责任等法律后果。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第七条人民法院审理民事案件,必须以事实为根据,以法律为准绳。
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衢州离婚房产纠纷调解律师服务如何
[律师回复] 解析:在涉及到夫妻离婚过程中所引发的房产纠纷问题,其妥善处置方法主要包括但不仅限于以下几种途径:首先是通过协商来寻求解决方案。当夫妻双方的观点能够较为接近,对于房产的分配或利益差额相对较小时,他们可以尝试通过友好的协商来寻求共识。在此基础之上,甚至有可能实现双方共同决定将房产赠送给未成年子女的方案;其次,借助于第三方向有关机构如社区委员会、村民自治组织或工作场所等单位进行调解,也是一种行之有效的解决手段;最后,当夫妻双方无法就离婚以及房产分割事宜达成一致意见,或者存在较大分歧时,他们可以选择直接向法院提出诉讼请求,请求法院进行裁决。在夫妻双方对于婚姻共同财产中的房屋价值及其归属权问题无法达成一致意见的情况下,法院会依据具体情况采取不同的处理措施。例如,当双方均主张房屋所有权并愿意以竞价方式获得时,法院应予以批准;而当其中一方主张房屋所有权时,法院则会委托评估机构按照市场价格对该房屋进行评估,并要求取得房屋所有权的一方给予另一方相应的经济补偿;此外,当双方均未主张房屋所有权时,法院将会根据当事人的申请,对房屋进行拍卖或变卖,并将所得款项进行合理分割。总而言之,夫妻离婚过程中产生的房产纠纷问题,既可以通过协商、调解等非诉方式解决,也可以通过诉讼程序来解决。在夫妻双方对于房屋价值无法达成一致意见的情况下,一方要求独自拥有房屋的,必须给予另一方适当的经济补偿;倘若双方都主张房屋所有权,则需通过竞价方式来争夺;而当双方都放弃房屋所有权时,法院将依法对房屋进行拍卖,并将所得款项进行公平分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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山东省房屋买卖合同预售的法律效力如何
[律师回复] 解析:只要买卖双方在充分协商后,均愿意且自愿地签署彼此认同的协议,同时又不触碰国家的法律法规及损害任何第三者的权益,那么这份协议便具有法律效力。对于购买方来说,有以下几点需要尤其留意:首先,务必要确认出售方对所售房产拥有合法的产权,这一点可通过查询当地房地产管理部门的档案来进行核实。若卖方为已婚人士,则其配偶通常也需在房屋买卖合同上共同签字以示同意。其次,应仔细审查该房产是否存在可能被他人主张权利的风险,同样可以通过查阅档案资料来了解,档案中会详细记录是否存在其他权利人,例如抵押权人等。若发现存在此类情况,建议暂缓购买或要求卖方先妥善处理相关事宜后再行交易。最后,若房产状况良好,则需关注交房日期,务必在合同中明确规定具体的交房时间、交房标准,以及逾期交房时应当承担的违约责任。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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