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农村土地房屋纠纷法律规定有哪些

4.3w浏览 匿名 2024-05-19 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图上虞
    律图上虞
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    解析:
    关于我国农村地区土地纠纷处理的相关法律依据:
    《中华人民共和国农村土地承包法》明文规定,农村土地承包优先采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式;
    而针对不适宜承包给单个农户的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等类型农村土地,则可采取招标、拍卖以及公开协商等合约形式进行承包经营。
    同时,该法也明确规定,农村集体经济组织的成员享有依法承包由本集体组织发包的农村土地的合法权益,任何组织及个人都不得以任何形式剥夺或者非法限制农村集体经济组织成员的承包土地权。
    此外,农村土地承包完成之后,土地的所有权不变,仍然属于村集体所有,承包人无权对其进行买卖行为。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
    下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:
    (一)承包合同纠纷;
    (二)承包经营权侵权纠纷;
    (三)承包经营权流转纠纷;
    (四)承包地征收补偿费用分配纠纷;
    (五)承包经营权继承纠纷。
    全文
    3 05-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于我国农村土地纷争所适用的相关法律法规:
    根据《中华人民共和国农村土地承包法》所明确指出的,在农村土地的承包方面应采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式为主;
    然而对于那些不适宜采用家庭承包的方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以通过公开招标、公开拍卖或者在专家、各方代表充分协商的基础上进行承包。
    此外,《中华人民共和国农村土地承包法》还规定了,农村集体经济组织的成员有权依照法律规定合法经营由本集体经济组织所发包的农村土地。任何组织或个人都无权剥夺或非法限制农村集体经济组织成员对其承包土地的权益。
    值得注意的是,农村土地承包之后,土地的所有权性质并不会发生改变。
    同时,承包地也不允许进行私下交易。
    全文
    4 05-19
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[律师回复] 针对您提到的户口不在农村,且父亲去世后土地使用权归属的问题,以下是我的详细回答:

土地所有权的基本原则:

根据《中华人民共和国宪法》和相关法律,土地的所有权归国家和集体所有,个人对土地只有使用权,没有所有权。
因此,无论是城市居民还是农村居民,都不能继承土地的所有权。

农村土地的使用权:

在农村,土地一般属于农民集体所有,农民对土地享有的是使用权,而非所有权。
当农民去世后,其土地的使用权通常不会直接由其子女继承,而是由集体重新分配或按照其他规定处理。

户口与土地使用权的关系:

户口是否在农村,与土地使用权的继承没有直接关系。也就是说,即使您的户口不在农村,也不代表您有权利继承父亲在农村的土地使用权。
但需要注意的是,如果父亲在农村有房屋,并且您是该房屋的合法继承人,根据“地随房走”的原则,您可能可以继续使用该房屋所占用的土地,但这并不等同于继承了土地的使用权。

总结:

综上所述,由于土地的所有权归国家和集体所有,个人只有使用权而没有所有权,因此您不能继承父亲在农村的土地使用权。
但如果父亲在农村有房屋且您是房屋的合法继承人,您可能可以继续使用该房屋所占用的土地。具体情况可能还需要参考当地的相关法律法规和政策。

希望以上回答能对您有所帮助。如有需要,建议您咨询当地律师或相关政府部门以获取更详细和准确的信息。
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