申请人和他的共同申请人必须要具备深圳的户籍。这里有一个特殊的例外，如果申请人他的配偶是军人，而且这个军人没有深圳户籍，也是可以作为共同申请人的，而且当事人他必须要在深圳市已经缴纳够五年以上的社保。

房产税暂行条例里确定了征收的范围，纳税人，对于房地产的税率，以及对税率计算的依据还有对各个地区实施管理部门的规定，为了规范房产市场经济，才实施房产税政策，一步步调整房产市场。

无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场。

使用住房公积金贷款，贷款期限在五年以下的年利率为2.75%，贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性，如果购房者是二套房申请住房公积金贷款，那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。

实践中，往往就购房问题频频引发各种各样的纠纷，比如：开发商逾期交房、开发商虽按期交了房却不给购房者办理房产证等等情况。那么，在法律上，开发商不办理房产证是否属于违约呢?这个时候开发商又是否应该承担违约责任呢?小编整理了有关资料，马上为你做详细解答。