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2024上海二套房贷款政策是如何规定的?
第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二套房的标准是:二套房借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统,下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
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2024-05-12
住房公积金贷款利率和商业贷款利率差多少
公积金利率与商业贷款利率相差多少这个问题,主要是按照央行的基准利率来进行对比的,如果尚也贷款贷款一年以内,贷款基准利率为4.35%;如果贷款为五年,利率为4.7%;五年以上利率为4.9%;对于公积金贷款五年以下利率为2.75%;五年以上利率为3.25%,它们之间执行率不低于1.1倍。
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2024-05-12
二手房过户流程及费用是什么
1、签合同付款。在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了。2、交税过户。在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了。3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。
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2024-05-12
深圳人才廉租房申请标准是怎样的?
1、申请人必须具有深圳市户籍,且年龄大于23周岁。2、申请人需有深圳社会保险(包括养老保险、医疗保险),且积累缴费满3年以上。3、申请人和共同申请人在深圳没有买过政策性的住房,且没有享受过购房补贴政策,在深圳没有拥有任何形式的自有住房。
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2024-05-12
青岛公租房申请条件2024是什么
1、具有市区常住户口,其中至少一人达到5年以上。2、人均月收入不超过1864元。3、人均住房建筑面积不超过13平方米。4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。
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2024-05-12
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离婚纠纷,开庭需要律师,请问如何收费
[律师回复] 什么时间开庭?有什么要求,一般离婚案件3000
李永祥等
2
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我遇到了医疗纠纷,有没有懂医疗的律师
[律师回复] 你好,我是专门做医疗纠纷的张律师,有什么可以帮助你的
张永强等
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异地强制执行差旅费谁来承担
[律师回复] 解析:关于法院异地执行费用的负担问题,通常情况下会由被执行方承担相关责任。依据现行法律法规的明确规定,执行费用乃为在执行案件中,应由各当事人向人民法院缴纳之费用。若当事人发起对已生效判决、裁定、调节书等的强制执行申请程序,申请费用无需事先由申请人支付,而是待执行程序结束后再行缴纳。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第十条当事人依法向人民法院申请下列事项,应当交纳申请费:(一)申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书,仲裁机构依法作出的裁决和调解书,公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书;(二)申请保全措施;(三)申请支付令;(四)申请公示催告;(五)申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力;(六)申请破产;(七)申请海事强制令、共同海损理算、设立海事赔偿责任限制基金、海事债权登记、船舶优先权催告;(八)申请承认和执行外国法院判决、裁定和国外仲裁机构裁决。
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保险拒绝理赔属于什么纠纷
[律师回复] 解析:涉及保险事宜引发的冲突通常被界定为民事合同纠纷的一种类型。其产生原因通常是双方当事人在履行保险合同约定的义务过程中出现了偏差或不完全执行相关条款所导致的。对此类问题的解决方式通常包括双方通过友好协商达成和解、由中立机构进行仲裁裁决以及向法院提起诉讼等三个主要途径。法律依据:《保险法》第三十三条:“保险人在订立保险合同时,有权根据被保险人的重大事项对其进行询问,并要求被保险人如实告知。被保险人如实告知,保险人应当依法承担保险责任。”《保险法》第五十三条:“保险人应当按照保险合同的约定,向被保险人给付保险金。”《保险法》第五十四条:“保险人迟延不支付保险金或者不承担保险责任的,应当向被保险人支付利息。”《保险法》第六十条:“保险合同有效期内,被保险人或者受益人提出保险金给付请求的,保险人应当在规定的期限内给付保险金。”保险合同中的免责条款,如故意伤害、酒后驾车等情况。
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承包土地合同到期,地上物如何赔偿
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国民法典》的相关法律法规,当土地租用期限届满之后,对于地上附着物的赔偿方式应该按照该土地原有的产值状况予以确定。在这种情况下,双方可以依据承包合同中的具体约定来做出相应处理;若承包合同中并未对此类问题作出明确规定,则需通过友好协商的方式达成共识,如协商无法取得一致意见,当事人有权向当地法院提起诉讼以维护自身合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百三十一条【土地承包经营权的定义】土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第三百三十三条【土地承包经营权的设立和登记】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。《农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
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