绵阳房产抵押纠纷办案律师
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绵阳房产抵押纠纷办案推荐文章
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-25
公租房签完合同离婚了还可以住吗?
公租房申请与婚姻状况无关,只要符合申请条件的即可向相关部门提交租房申请进行审核根据《保障性住房申请审核分配管理细则》第十三条 公共租赁住房的准入条件为:1、同时具备下列条件的家庭,可以申请公共租赁住房:1、具有市区城镇常住居民户口且满3周年以上。2、共同申请的家庭成员未被法院列入失信被执行人名单。
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2024-05-25
住房公积金可以补交吗
住房公积金是可以进行补交的。住房公积金补缴是指单位缴纳缓缴、应缴未缴的住房公积金及职工漏缴的住房公积金。单位集体补缴当前住房公积金年度前几个月住房公积金的,单位及管理部按汇缴业务程序办理,集体补缴以前住房公积金年度的公积金、职工个人漏缴的公积金等。
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2024-05-25
上海无房证明怎么开?
1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。2、无房证明证明的明显是没有房屋,在开具无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
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2024-05-25
2024年房屋抵押贷款的利息怎么算?
在贷款利率上,根据时间长短,利率各不相同—利率随贷款时长递增。日贷款基准利率:6个月以内(含=4.35%。6个月~1年(含=4.35%。1年~3年(含=4.75%。3年~5年(含=4.75%。5年以上=4.90%。
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2024-05-25
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绵阳房产抵押纠纷办案问答推荐
侵权责任纠纷管辖的法律规定是什么
[律师回复] 解析:依照国家制定的相关法律法规,针对任何因侵权行为而引发的诉讼案件,应由侵权行为发生地或被告所在地的法院拥有专属管辖权。此外,依据国内关于一般地域管辖的明确规定,对于普通民众提起的民事诉讼案件,应由被告住所地所在地区的人民法院进行审理和判决。然而,如果被告住所地与常驻生活地并不重合的话,那么就须将此案提交给其经常生活所在地区的人民法院来审理并作出最终裁决。法律依据:《民事诉讼法》第二十八条对侵权诉讼管辖的特别规定,因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。以及第二十一条规定的一般地域管辖,对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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欠债人无力偿还用房屋抵债是否合法
[律师回复] 解析:若债务人因经济困境导致无法全额清偿所负之债务,此时可尝试与债权方进行友好协商以期达成分期或延迟付款等共识。倘若双方能够达成共识并签订正式的新协议,那么债务人只需按照此协议规定的内容来履行其还款责任便可。然而,如若依据新的协议约定,债务人仍未能履行其应尽的义务,那么债权人有权向当地法院提出诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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房屋抵押贷款预期没还会怎么样
[律师回复] 解析:房屋抵押逾期状况下应采取的措施包括以下几点:首先,若您希望申请展期以便延迟支付债务,可尝试与贷款机构进行沟通并协商达成展期协议。通常情况下,只要您所陈述的事实真实可靠,贷款机构大都愿意在合理范围内给予一定时间的展期。其次,若是您在亲朋好友中颇受厚爱,亦可考虑向他们寻求帮助以偿还贷款。然而,在此过程中务必签署一份详细的借款合同,明确约定利息事项,待经济状况有所改善之后,尽快归还所欠款项。最后,倘若抵押物最终被强制执行拍卖,而您确实无力偿还贷款,那么贷款机构有权按照市场评估价对抵押物进行拍卖,所得资金将优先用于偿还贷款本金及利息,剩余部分则会退还给您。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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调取的物证和扣押的物证有什么区别
[律师回复] 解析:证据保全与扣押的差异在于:前者为当事人所能提出的诉求,且司法机构也在其职权之内;后者则必须由司法机关依法行使。通常而言,扣押作为一种针对动产的短期性行政强制措施,而证据保全则是为防止相关证据遭受破坏或者损失所采纳的一种固定方式。需要明确指出的是,这两种行为并无必然关联性。一般而言,扣押往往作为针对动产的短期性行政强制措施,而证据保全则是为了防止证据遭受破坏或损失所采取的一种固定措施。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》二百二十三条在侦查过程中需要扣押财物、文件的,应当经办案部门负责人批准,制作扣押决定书。在现场勘查或者搜查中需要扣押财物、文件的,由现场指挥人员决定。但扣押财物、文件价值较高或者可能严重影响正常生产经营的,应当经县级以上公安机关负责人批准,制作扣押决定书。
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房产纠纷开庭注意事项有哪些
[律师回复] 解析:首先需要明确被告的身份信息。若涉及个人的法律纠纷,可以前往对方户籍所在地区的公安机关,申请开具相关户籍证明;反之,若原告涉及企业或法人团体,则需前往工商行政管理部门,调取相应的公司基本注册资料。其次,根据当前所处情形,撰写民事诉讼状文。该文档需要详细阐述当事人的身份状况、诉讼请求以及事实依据与法律理由。为了确保判决能够得到有效执行,同时也可考虑向人民法院申请采取财产保全措施。第三步,将整理好的诉讼状及相关证据递交给人民法院立案庭,正式启动诉讼程序。在案件被受理之后,人民法院将会发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》,并告知缴纳诉讼费用的具体事项。如果在接到通知后的七个工作日内未能按时缴纳诉讼费用,人民法院有权裁定将案件视为撤诉处理。最后,在立案后,人民法院有可能会设定举证期限,要求在规定时间内提交所有证据材料,逾期提交的证据将不予以质证。法律依据:《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
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