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房改房出售税费包括哪些
房改房过户费用与交易税费 1、需契税:房款的1.5%。(买家) 2、需印花税:房价的0.1%(交易双方平分) 3、需交易费:6元/平方米(交易双方平分) 4、需测绘费:1.36元/平米。(买家) 5、权属登记费:80元。(买家) 6、证件费:50元。(买家)。
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2024-05-28
房产增值税计算公式是什么
增值税税额:土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。增值税税额=增值额×增值税税率―扣除项目金额×扣除系数。增值额:纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。增值额=销售收入―扣除项目金额。
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2024-05-28
住房公积金最低标准
住房公积金的缴纳最低标准为240元,而最高的则可以达到9000元。由于每位职工的工资收入与住房公积金缴纳比例不同,因此实际需要缴纳的公积金金额则不尽相同。
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2024-05-28
我国缴纳社会保险的范围包括住房公积金吗?
我国缴纳社会保险的范围不包括住房公积金。我国社会保险主要是指:养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等五种保险,而住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定,通过“个人存储、单位资助”的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金,
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2024-05-28
二手房个税和契税是怎样的?各自是怎么计算的?
1、个人所得税,税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。2、按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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2024-05-28
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明山区出借房屋纠纷问答推荐
借民间借贷的合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:在我国现行法律框架下,民间借贷活动并非必然构成刑法中的诈骗罪。然而,诈骗罪有两个典型的表现形式:即虚构事实以及隐瞒真相。反之,若借款人在获取贷款后能够按照约定如期偿还本息,则该行为并不符合诈骗罪的定义。民间借贷与诈骗罪的本质区别在于,前者指借款人和放贷人就借贷事项达成书面或口头共识,由借款人向放贷人提供贷款,由于借款人未能按照约定时间如期还款导致的民事纷争。这种情形下,借贷双方之间产生了特定的债权债务关系,其借贷关系属于民事法律范畴,受民法调整。而后者,诈骗罪则是指行为人为达到非法占有的目的,采用虚构事实或者隐瞒真相的手段,骗取数额较大的公私财物的犯罪行为。其基本模式通常如下:行为人以非法占有为目的实施欺诈行为——使对方陷入错误认知——对方基于错误认知而“自愿”处分财产——行为人取得财产——受害者遭受财产损失。欺诈行为主要有两种表现形式:虚构事实和隐瞒真相。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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借条算盗窃罪吗还是诈骗
[律师回复] 解析:1、有书面形式的借条可以被视为不构成欺诈行为。借条,就是债权与债务之间关系的明确证明,通过法律许可的正式程序出具的借条具有法律效力。债权人有权在得到借据后凭借借条向欠款人索要自己的合法权益。只要存在这份合法的借条,就无法将它解读为欺诈手段去处理双方的财务关系。如果借款方未能按照约定的期限偿还借款,那么作为债权人,他/她便有权利向法院提起诉讼,寻求法律援助。然而,需要注意的是,欺诈罪所侵犯的客体是公私财物的所有权。这仅仅涉及到国家、集体或个人的财产,而非通过欺骗手段获取其他非法利益。此外,其犯罪对象也应当排除金融机构的贷款。2、根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】的相关规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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把微信号借给别人会构成帮信罪吗
[律师回复] 解析:出租微信账号从事诈骗活动可能构成帮助信息网络犯罪活动罪。具体来看,如果明知道他人正在利用信息网络实施违法犯罪行为,却仍然为他们提供包括互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等多种技术上的支持,甚至还包括提供广告推广、支付结算等服务,只要情节达到严重程度,那么就将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并且可能被处以罚金。对于单位犯下上述罪行的情况,也会对该单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照第一款的规定进行相应的处罚。在存在前述两种行为的前提下,若同时触犯了其他犯罪,则应根据处罚较重的规定来确定罪名及量刑标准。关于帮信罪的认定,主要涉及到以下几个关键要素:首先,犯罪主体方面要求为一般的自然人;其次,主观方面必须是故意为之,也就是说,行为人应当明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;再次,犯罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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出借微信号是帮信罪吗
[律师回复] 解析:出租微信号进行诈骗这种行为很可能会被视为构成“协助或促进信息网络犯罪”(简称“帮信罪”)的刑事罪行。当行为人明知某些人正在利用信息网络从事非法活动时,仍然为他们的犯罪行为提供了互联网接入、服务器托管、网络储存、通讯传输等技术支持,或者提供了广告推广、支付结算等服务,且其行为已经达到情节严重的程度,那么便可依法判处三年以下有期徒刑或拘役,并且可以根据实际情况进行罚款,如果涉及到单位犯罪的话,则需对单位处以罚款,同时对其中的主要负责人以及其他直接责任人按照第一款的规定进行处罚。在上述两种行为同时发生的情况下,若还触犯了其他罪名,则应按照处罚较重的规定来确定罪名和刑罚。要判定是否构成帮信罪,需要考虑以下几个关键因素:首先,犯罪主体必须是一般的自然人;其次,主观上必须是故意为之,也就是说行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;再次,犯罪行为所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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互联网产权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:1.调停与和解:在当事人希望寻求自行解决途径的前提下,他们可以通过协商方式化解彼此之间的版权纷争;2.调解程序:若当事人决定将争议交由第三方进行调解,则需签署相关委托书,以便于双方合作解决著作权领域内的纠纷;3.仲裁机制:当当事人已经就仲裁事宜达成了书面协议或在著作权合同中明确规定了仲裁条款时,他们便可依据这些文件向仲裁机构提出仲裁申请。法律依据:《中华人民共和国著作权法》第五十五条著作权纠纷可以调解,也可以根据当事人达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款,向仲裁机构申请仲裁。当事人没有书面仲裁协议,也没有在著作权合同中订立仲裁条款的,可以直接向人民法院起诉。
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