名山区小产权房买卖纠纷律师
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名山区小产权房买卖纠纷推荐文章
外地户口在广州上小学有什么要求
外地户口在广州上小学的要求有:如果在广州没有住房,户口不在广州市,需要提供原户籍户口和居住证;如果在广州购买住房,需要提供房产证或者购房合同;如果是在广州租房需要提供租赁合同、居住情况说明等。
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2024-05-15
商品房买卖预售合同解除的法律依据是什么
商品房预售合同可经双方协商解除,或提起诉讼或申请仲裁撤销。撤销权行使的法定条件包括:一方在另一方困境时签约、一方欺骗签约、一方或第三方威胁签约、因重大误解签约、其他特殊情形等。
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2024-05-15
房屋买卖
未经他人同意私自贩卖他人账号是否违法
若使用合乎规范的途径来进行微信号交易活动,那么这种行为就是合法的。然而,倘若有任何倒卖微信账号的行为发生,那么它便构成了违法犯罪行为。实际上,我们常常会看到有人为了谋取暴利,不惜通过非法手段获取他人隐私信息并将其公之于众,这无疑侵害了他人的隐私权,也必须要负起相应的法律责任。
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2024-05-15
刑事犯罪辩护
婚前个人购买的股票属于夫妻共同财产吗
1.夫妻共有财产不包括婚前个人购买的股票,但夫妻关系存续期间因双方参与而产生的股票盈利应视为共同资产。 2.婚前通过股票投资获得的利润,婚后产生的额外收入不属于夫妻共有财产。
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2024-05-15
财产分割
抵押物转让未通知抵押权人是否违法
抵押期内,抵押人转让已登记抵押物须通知抵押权人并告知受让方。未履行通知义务或未披露事实,转让行为无效。转让价格显著低于实际价值时,抵押权人可要求提供担保。抵押人欲转让已登记抵押物,须征得抵押权人同意并告知受让方抵押事实。
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2024-05-15
抵押担保
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名山区小产权房买卖纠纷问答推荐
婚前房子婚后卖能分钱吗
[律师回复] 解析:关于婚前房产在婚后出售的情况,是否应被视为夫妻共同财产需要具体分析。一种可能性是,若婚前房产为单方面全额出资购买且仅以某一方名义进行登记备案,则此房产毫无疑问地归该登记者所有。在此基础上,无论在婚后何时将房产卖出,所得收益都应归属于该登记者,不纳入夫妻共同财产范畴。另一种可能性是,若婚前某些款项由某一方支付,然而房产依旧是以单方面名义登记,随后在婚后双方共同偿还贷款,当出现离婚情况时,按照相关法律法规规定,此房产的共同还贷部分以及相应增值的部分会被视作夫妻双方共有的财产,因此,这部分利益是可以作为共同财产进行分割的。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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婚前房子婚后卖了钱给父母是否合法
[律师回复] 解析:该行为是合法正当的。处理结婚前拥有的财产赠予父母的途径主要如下:在大多数情形下,财产所有者可以自行与自己的父母签署赠与协议,从而实现将结婚前所持有的财产无偿转让至父母名下的愿望。然而,对于涉及到不动产这一贵重资产的赠与行为而言,必须完成相关的过户手续,否则,不动产的所有权并不会因此而发生实质性的变更。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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非卖品可以销售吗
[律师回复] 解析:是无法出售的。非卖品除了用作作为员工福利或抽奖赠品之外,制造商和经销商还可选择将其作为促销礼品赠送出去,然而,若这类非卖品在与商品合并销售之时,便需要按照我国《消费者权益保护法》中的相关规定作出相应调适了。然而即便如此,它们仍然无法被视作独立的商品来进行公开售卖。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十条消费者在购买、使用商品时,其合法权益受到损害的,可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的,销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的,可以向销售者要求赔偿,也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的,销售者赔偿后,有权向生产者追偿。属于销售者责任的,生产者赔偿后,有权向销售者追偿。消费者在接受服务时,其合法权益受到损害的,可以向服务者要求赔偿。
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产品责任纠纷的管辖法院如何确定
[律师回复] 解析:若因商品质量瑕疵引发的民事赔偿诉讼案件中,涉及到财产损失及人身伤害的问题,那么产品的生产地、销售地、侵权行为实施地以及被告的居住所在地的各级人民法院均拥有法定的司法管辖权限。针对涉及质量争议的相关案件,如该争议被认定为侵权行为性质的,则应由侵权行为发生地或被告居住所在地的人民法院行使司法管辖权;反之,若该质量争议被判定为违约责任性质的,则应根据合同纠纷的相关规定,由被告居住所在地或合同履行地的人民法院行使司法管辖权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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海关车辆拍卖的流程是什么
[律师回复] 解析:在正式进行拍卖活动前,主办方通常会为参展车主提供一段预定的展示期。在此期间,消费者们得以亲临现场观摩汽车,进行试乘体验。鉴于本次拍卖的标的物是以机动车的实际状况为准,建议各位潜在的竞购者务必对要出售的车辆进行细致的检视,重点关注车辆的各个方面的技术性能,以便在充分了解车辆状况之后,做出是否参与竞购的决策。如您已经决定参与竞购,请于展示期内前往指定的登记处办理竞购号码牌。个人购买者需要出示有效身份证明文件,企业或机构则需提交相关介绍信件,填写《竞购人登记表》,同时缴纳一定数额的保证金。成功领取号码牌后,便意味着您拥有了参与竞购的资格,可以参与到车辆的竞价环节中来。当竞拍活动正式启动时,持有竞购号码牌的竞购者需在竞购席位上落座,待拍卖师宣布竞拍开始以及车辆的起拍价格后,竞购者需举起手中的号码牌向拍卖师示意并报出自己的出价,最终出价最高的一方将有机会赢得该辆汽车。拍卖成交后,竞购者应当立即支付款项,办理提车手续。若无法在当日完成付款,一般情况下可以先行交付一定比例的定金,但必须在拍卖会主办方规定的期限内备齐全部车款,否则将被视为违约行为。对于使用支票支付的购买者而言,需等待支票入账后方能办理提货手续。法律依据:《中华人民共和国海关法》第五十二条人民法院判处没收的走私货物、物品、违法所得、走私运输工具和罚金,海关决定没收的走私货物、物品、违法所得和罚款,全部上缴国库。法院判处没收的和海关决定没收的走私货物、物品、走私运输工具,由海关依照国务院的规定处理,上缴国库。
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