目前能用于申请抵押贷款的房子，主要分为自由房产和按揭房产，用抵押贷款的额度来说，自有房产往往能获得更多的贷款，至于贷款利率各个银行乃至和其他金融机构之间往往存在着一定的差异。贷款利率以央行每月20号发布的LPR(贷款市场报价利率)为参考，各大银行实行直接报价。

那么我国也是规定了职工购房是可以以折价的方式来购买单位分房的，同时公民也是可以购买房改房的，但是在购买房改房此类房屋也是需要确认产权的房主是否与卖房人是同一人，需要到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。

根据法律的规定高温费不会计入补偿金，任何在高温的环境下还需要坚持工作的职员，单位是需要按照当地的相关标准支付高温费的。高温费的支付虽然不是职员的基本工资，但是却必须以现金的形式发放，并且不会被计入补偿的范畴。

由于在合同没到期之前终止租房合同需要符合法定的条件，所以当事人最好通过协商的方式办理。要是在违法的情况下终止租房合同的话，那么此时终止合同的一方必然就要承担相应的法律责任了。

所售房屋居住满5年可免征个人所得税。不满足满五唯一条件：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。受赠后再卖出：个人所得税＝（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）×20％。