具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，并且每个银行的　贷款年限是不一样的。新房最长期限为３０年，二手房最长期限１５年。住房公积金贷款期限最长不超过３０年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过６０周岁、女不超过５５周岁。１、借款人的年龄。２、所购房产的房龄。３、借款人经济实力。

购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。

1、持有合法的户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件;4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;5、愿意履行贷款合同的全部条款;6、银行规定的其他条件。

您要是向法院去搞借贷纠纷的诉讼呀，甭管金额多还是少，法院都能受理呢。不过有个事儿得注意哈，起诉得有清楚的被告，得有具体的诉讼请求，还有得有真实的事实和合理的理由，并且得是人民法院受理民事诉讼的范围之内，也得是受诉的人民法院有管辖权的才行。

首先呢，赶紧去当地的公安机关报案呀，要仔仔细细地把被骗的整个过程、具体金额以及对方的微信账号之类的信息都给说清楚。公安机关拿到这些线索之后就会开始调查啦。 其次呢，要联系微信客服，跟他们讲讲你的情况，让他们帮忙。微信平台说不定能采取一些行动呢，像是把对方的账号给冻结起来之类的。 另外哦，如果是通过银行转账被骗的，那也别着急，赶紧联系银行，看看有没有可能把钱给挽回回来。