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牡丹江购买二手房法律纠纷推荐文章
天津买房子落户口可以吗?
天津不能办理购房入户。天津已经停止蓝印户口转为红印(常住)户口的相关政策 ,而实行居住证积分入户政策;在达到《天津市居住证管理办法》第32-35条的规定的前提下,即可申请当地的常住户口。
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2024-05-17
二手房产增值税如何征收
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-05-17
《中华人民共和国政府采购法》实施细则内容是什么?
《政府采购法》第二条:所称财政性资金是指纳入预算管理的资金。以财政性资金作为还款来源借贷资金,视同财政性资金。国家机关、事业单位和团体组织的采购项目既使用财政性资金又使用非财政性资金的,使用财政性资金采购的部分,适用政府采购法及本条例;财政性资金与非财政性资金无法分割采购的,统一适用政府采购法及本条例。
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2024-05-17
公积金贷款买房后怎么提取公积金 流程又是什么
提取公积金的前提是,你的账户里必须有钱,现在当月是否还在缴纳都无所谓,并且缴纳的最低月份在6个月以上。职工凭提取证明文件,向单位提出提取住房公积金的申请,出具《提取申请书》。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
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2024-05-17
北京购买限价房的条件有哪些?
北京市购房方购置限价房的条件包括申请购房人具备本市户口、家庭人均年度收入低于三万元水平、住房面积低于六十平方米、首次购置房产、家庭人口数量为两人以上等基本硬性条件规定,区别于经济适用房,是一个临时过渡性房产政策下的特殊住房规定。
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2024-05-17
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牡丹江购买二手房法律纠纷问答推荐
买卖房产纠纷法院调解程序如何
[律师回复] 解析:涉及到房地产纠纷的司法调解程序大致如下:首先是调解的主持人问题,原则上应由具有审判权限的一名审判员单独行使或者由合议庭成员集体担任。接下来,审判人员需全面了解并深入查证存在争端的房地产案件的所有相关事实情况,以此为依据,参照相关的法律法规标准,明确辨别是非和确定责任的归属。然后是协商环节,即通过与当事人双方充分沟通交流,促使他们能够自行达成调解协议的具体内容。值得注意的是,最终记录在案的调解协议内容必须得到各方当事人或其授权代理人均签署确认。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
法律咨询...
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民事纠纷请律师费用怎么收取
[律师回复] 解析:根据案情的性质、类别、标的值等要素来敲定律师费用级别的高低。(一)若该案件并未涉及到任何财产纠纷,在此情况下的诉讼代理费用以如下标准为准:1、针对一般类型的案件:民事案件为1500元人民币、行政案件为2000元人民币、刑事案件为3000元人民币前、仲裁案件则相应收取3000元人民币作为服务费用;2、对于多种不同性质的案件,其收费标准也会有所差异:(1)对于较为简易的诉讼案件,其具体收费标准可以在上述基本标准的50%范围内进行调整;(2)对于重大诉讼、仲裁案件,其收费标准可以在上述基本标准的三倍以内进行调整;(3)对于疑难复杂案件,其收费标准可以在上述基本标准的五倍以内进行调整;(4)如果案件涉及到涉外因素(如争议标的物或合同签约地或合同履行地在国外,需要适用外国法律解决),其收费标准可以在上述基本标准的五倍以内进行调整;同时,这些因素可以合并执行,但是实际收费标准不得超过上述标准的十倍。3、关于简单、重大、疑难复杂案件的判定标准将由各省或省辖市的律师协会另行制定。4、经过省级以上司法行政机关或律师协会评定的“知名”律师,其具体收费标准可以在上述标准的十倍以内进行调整。(二)若该案件涉及到财产纠纷,除了按照上述不涉及财产关系的案件确定收费基本标准之外,还需按照不高于以下比例额外收取费用(采用累进方式计算):争议财产标的在1万元人民币(含)以下:1万元至10万元(含):10万元至50万元(含):50万元至100万元(含):100万元至500万元(含):500万元至1000万元(含):1000万元收费比例免收4%3%2.5%2%1.5%0.7%法律依据:《律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
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房产纠纷送礼,是否影响法律判决公正性
[律师回复] 解析:对于涉及价值约为3000元人民币的礼品赠送行为,是否构成刑事犯罪的问题,这取决于行为人是否存在谋求不当利益的意图或动机。若无此动机,仍需进一步探究该行为人是否符合下列任何一种情况:向超过三名受赠者进行行贿;将违法所得用于行贿;通过行贿手段谋求职位升迁或岗位调动;向负责食品、药品、安全生产以及环境保护等领域监督管理职责的国家公职人员行贿,以实现非法目的;向司法工作人员行贿,从而干扰司法公正;以及造成经济损失金额在50万元人民币以上但不足100万元人民币的情况。若无上述情形,则该行为并不构成犯罪。然而,若存在上述任一情况,则可能被视为涉嫌构成行贿罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十九条为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:(一)向三人以上行贿的;(二)将违法所得用于行贿的;(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
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微店直接到账产生纠纷怎么调解
[律师回复] 解析:调解的途径通常包括以下几种:首先是法院调解,这是指法院在受理各类民事案件、经济纠纷以及轻微刑事案件后,于诉讼过程中开展的内部调解工作;其次是人民调解,这种方式是在当地人民调解委员会的协助和指导下进行的调解行动;再次是行政调解,这是在国家行政机构的主持和干预下展开的诉讼之外的调解工作;最后是仲裁调解,这是指在仲裁庭的主导下,当事人双方通过自愿协商达成协议并以此来化解纠纷的非诉讼调解手段。法律依据:《人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的,不得调解。第十八条基层人民法院、公安机关对适宜通过人民调解方式解决的纠纷,可以在受理前告知当事人向人民调解委员会申请调解。第二十二条人民调解员根据纠纷的不同情况,可以采取多种方式调解民间纠纷,充分听取当事人的陈述,讲解有关法律、法规和国家政策,耐心疏导,在当事人平等协商、互谅互让的基础上提出纠纷解决方案,帮助当事人自愿达成调解协议。
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法官二审后调解和解金额压低怎么办
[律师回复] 解析:1.首先应尝试通过与雇主进行友好协商的方式来妥善处理此问题;2.若无法与老板达成共识,您可考虑至就近的劳动行政部门所属的劳资纠纷调解组织——劳动争议仲裁庭寻求帮助,或者向劳动监察机构提出投诉请求,由该机构依法对用人单位进行纠正和处罚;3.在以上两种途径均未能解决问题的情况下,您还可以依据相关法律法规,向有管辖权的人民法院提起诉讼,以维护自身合法权益。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。《中华人民共和国劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。第七十七条劳动者合法权益受到侵害的,有权要求有关部门依法处理,或者依法申请仲裁、提起诉讼。
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