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法律上房改房土地出让金谁出
双方可以协商约定谁出,一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分单位的土地证是单位上的大证,现在缴纳土地出让金,也就是土地使用权归你所有了。
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2024-11-11
公积金如何一次性提取?
公积金的一次性提取,首先应当要符合公积金一次性提取的条件,满足条件后,拿着自己的有效身份证件及其复印件、一次性支取住房公积金的的目的的相应的证明材料、住房公积金提取申请书到住房公积金管理部门办理提取手续,只要有关部门审查合格后,就可以提取住房公积金了。
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2024-11-11
商品房和安置房有什么区别
1、土地来源的区别。2、产权的区别。3、质量的区别。4、交易时间的限制。5、交易限制的区别。6、享受权利的区别。安置房和商品房的区别主要就是以上几点,其中二者大的区别是产权的不同。
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2024-11-11
卖房个人所得税谁交 怎么交
购房中的个税是指个人所得税,在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种,此税原则上应由卖方缴纳,但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例:1、普通住宅:总价乘1%或(总价-成本)乘20%。2、受赠或继承所得按总价乘20%征收。
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2024-11-11
上海公积金贷款额度怎么计算?
公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年。
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2024-11-11
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南城区公房转租合同纠纷问答推荐
租房合同签了一天不想租了算违约吗
[律师回复] 签租房合同仅一天就不想租了,一般算违约。我国法律规定,租房合同依法成立就对双方有法律约束力。你这种在合同履行期内单方不再履行义务的情况,违反了合同约定。是否担责、担多少责,要看合同具体条款。有明确违约条款就按条款来;没有的话,出租方有权让你赔偿违约造成的损失,像房屋再出租前空置期的租金损失等。建议你和出租方积极协商,争取和解来减少违约的不利影响。
内江法务等
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租车违约押金可以退吗
[律师回复] 租车违约时押金退不退,要看租车合同约定和违约严重程度。通常,违约轻微且未给出租方造成大损失的,出租方可能扣些违约费用后退还部分押金;若违约严重,像车辆严重受损、未按时归还让出租方有重大经济损失的,出租方有权按合同扣全部押金弥补损失。租车合同一般会明确违约行为和责任,您要仔细看合同条款确定押金退还情况。合同约定不明或有争议的,可以协商、调解或诉讼解决。
广州法务等
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怎么把丈夫婚前财产转移到自己名下房产过户
[律师回复] 这种行为非法。法律规定,未获丈夫批准的财产转让,是对他的财产权的侵害。夫妻间应以诚信公允处理财产问题。
律图河南...等
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你好,我的问题是一个合同纠纷
[律师回复] 你好,,,,, ,,,,,
朱榕等
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小额钱款纠纷
[律师回复] vopt如果不在,避免诉累,建议协商处理。
石志忠等
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