[律师回复] 解析：关于农村住房交易过程中，需要特别留意的几点包括：首先，卖方与买方是否均具备合法购置房产的资格；其次，考察该处农村住房是否符合现行法律法规所规定的可供交易条件；第三，核实该农村住房是否为合法建造的建筑物；最后，需关注村集体组织是否有权对农村住房的交易行为作出决策。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：关于逾期还款的相关事宜，首先需要明确的是，这种情况将会被详细地记录在您个人的信用报告之中。然而，令人欣慰的是，不良的信用记录并非永远伴随着我们。根据我国现行法律规定，此类不良信息仅保留五年之久。在这之后，只要您成功地将所有拖欠的款项偿还完毕，任何人都可以再次开始积累良好的信用记录，从而拥有崭新的开始。其次，值得注意的是，逾期未还的银行信用卡行为或有可能导致信用卡诈骗罪的指控。具体而言，当欠款的本金总额超过一万元，并且经过发卡银行的两次催收之后，超出三个月仍然未能按时偿还时，将会被视为刑法中所定义的“恶意透支”行为，涉嫌构成信用卡诈骗罪。按照相关法律法规，此种情况下，当事人应承担相应的法律责任，包括五年以下有期徒刑或者拘役，同时还需支付二万元以上至二十万元以下的罚金。最后，对于恶意透支数额较大的情况，若在公安机关立案之前已经全额偿还了透支的全部利息，且情节相对轻微者，可依法免于追究其刑事责任。法律依据：《刑法》第一百九十六条【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：（一）使用伪造的信用卡的；（二）使用作废的信用卡的；（三）冒用他人信用卡的；（四）恶意透支的。前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

[律师回复] 解析：若实施的是商业用電標準，則每度電力收取1.5元屬於合情合理之列。其次，住在普通住宅並且通過租房形式入駐，當然也應該明白1.5元每度的電費並非正確，因此，你有權選擇進行投訴，並且需留意，正常情況下，普通住宅的電費價格應該在1元人民幣以下。再者，若由房東或者管理者匯繳的電費超出了官方定義的標准，那麼這也是不合乎常理的做法，你可以向供電部門進行舉報，以維護自身利益。法律依据：《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。第六十六条违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。

[律师回复] 解析：1.使用暴力手段侮辱警察人身权利，其中包括向人泼洒粪便、涂抹墨汁、强行剪去头发等行为，以及逼迫他人做出有损人格尊严的举动。2.运用口头语言进行侮辱性攻击，例如公开传播受害者的私生活隐私和生理缺陷等信息。3.通过文字的方式进行侮辱，恶意诽谤他人的人格尊严，严重损害其声誉等。法律依据：《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：若持卡人逾期未偿还信用卡欠款达三个月之久且经过银行针对逾期欠款发出的催促通知达到两次及以上，但仍然未能履行还款义务，那么银行有权对相关责任人采取法律行动，具体涉及到的信用卡诉讼流程如下所述：首先，银行在经过两次或以上的催收之后，若持卡人仍然未能履行还款义务，银行便可以向当地法院提出民事诉讼请求；其次，根据民事诉讼法的相关规定，若案件适用简易程序审理，则需要耗时三个月，而若适用普通程序审理，则需要六个月的时间；再次，在民事判决结果出炉之后，若持卡人仍然未能履行还款义务，那么此案有可能会被移交至公安部门进行进一步的调查处理，并正式立案成为刑事案件；最后，经过公安机关的深入调查取证后，案件将会被移交给检察机关，由其向法院提起公诉，指控被告人的犯罪行为，其中恶意透支的行为已经构成了信用卡诈骗罪。根据我国刑法的相关规定，信用卡持有人在主观上具有非法占有的目的，并且在客观上实施了超过规定限额或者规定期限的透支行为，同时又经发卡银行多次催收仍未能归还欠款的，这种行为就被认定为是恶意透支行为。如果涉案金额达到人民币一万元以上，那么就已经构成了信用卡诈骗罪。法律依据：《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条的“恶意透支”。有以下情形之一的，应当认定为刑法第一百九十六条第二款规定的“以非法占有为目的”：（一）明知没有还款能力而大量透支，无法归还的；（二）肆意挥霍透支的资金，无法归还的；（三）透支后逃匿、改变联系方式，逃避银行催收的（四）抽逃、转移资金，隐匿财产，逃避还款的；（五）使用透支的资金进行违法犯罪活动的；（六）其他非法占有资金，拒不归还的行为。