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没有房产证能否要求退房
如据商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定已超期一年的,则可以要求开发商退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。
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2024-07-03
房产抵押贷款再买房子的条件是什么
1、借款人初次抵押额度只贷了三成,通常是可以再办理二次抵押的。2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。3抵押物如由抵押人自己占有并负责保管,在抵押期间,非经债权人同意,抵押人将同一抵押物转让他人,或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的,其行为无效。
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2024-07-03
2024年房产个税和契税怎么算的?
房产个税一般只缴纳1%如果是满了五年的,也是唯一住房的,那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5%。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。
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2024-07-03
休产假发工资吗?
休产假要发工资的,根据国务院《女职工劳动保护特别规定》第八条规定,女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
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2024-07-03
房产赠与的过户的费用是多少?
1、在进行赠与过户的时分,需要有受赠人交纳个人所得税1%(房子满五年且是住宅免征。2、近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产,以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费,由于区域不一样,规则不一样,所以各地的公证费的交给标准都不一样,公证费是房价的2%。
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2024-07-03
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南芬区继承析产问答推荐
你好 17岁的女孩子被男朋友造谣导致自杀 男方需要承担法律责任吗?
[律师回复] 你好可以委托律师咨询联系的
吴冬凌等
2
名律师已解答
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你好,营运车辆和行人发生交通事故,如果各有责任,行人需不需要承担车辆的营运损失?
[律师回复] 各自有责任的话,需要承担车辆的损失的,具体你可以咨询我
姬延峰等
2
名律师已解答
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您好 别人借我的摩托车 但是他在骑行过程中自己碰着了 那我承担百分之多少的责任
[律师回复] 你好,如果你没有过错,不承担赔偿责任
吴津阳
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帮老板开重型货车出了事故致人死亡保险赔付超出30w驾驶人要承担百分之多少超出的赔偿金
[律师回复] 看实际材料凭证 什么地方呢
云南三德...等
3
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爷爷的房产可以由孙子继承吗?爷爷去世(房产证上只有爷爷一个人的名字),奶奶尚在,还有三个子女这种情况如何将房产过户给孙子,需要哪些条件或手续?
[律师回复] 爷爷的房房产正常情况下,应该属于是爷爷和奶奶的夫妻共同财产,无论房产证上是爷爷一个人或其与奶奶两个人的名字都没关系。 爷爷去世后,按法定继承,奶奶还在,所以应该将房子的二分之一划归奶奶,剩下的二分之一作为遗产由奶奶及其子女平分。这个时候,如果有爷爷奶奶的子女中间如果有人已去世了,则去世的子女的子女才有资格,代其父母的位继承爷爷的遗产。
黄仲彬
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