南华县不可抗力合同纠纷律师
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南华县不可抗力合同纠纷推荐文章
劳动法未签订劳动合同怎么办
在劳动法环境下,未签劳动合同,劳动者应要求用人单位立即签约,用人单位有责任与员工签订劳动合同。若用人单位未履行此义务,员工有权在工作满一个月后要求支付双倍工资。
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2024-07-02
劳动合同
建设工程合同解除的条件有哪些
建设工程合同解除的法定条件主要包括:合同双方协商一致,达成合意解除;合同约定的解除条件成立,如违约、不可抗力等因素导致合同无法继续履行;以及符合法律规定的情形,如合同目的无法实现、一方当事人丧失履约能力等。当这些条件满足时,合同当事人可依法解除合同。
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2024-07-02
施工合同纠纷
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-07-02
失业保险可以领多少钱?
1、累计缴费时间满1年不满5年的,失业保险金月发放标准为842元。2、累计缴费时间满5年不满10年的,失业保险金月发放标准为869元。3、累计缴费时间满10年不满15年的,失业保险金月发放标准为896元。4、累计缴费时间满15年不满20年的,失业保险金月发放标准为923元。
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2024-07-02
宅基地的房屋可以抵押吗
宅基地不可以抵押,但是宅基地上房屋可以抵押。第1、根据我国《担保法》第3三十四条第一款“抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。”第三十七条第二款“耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。”因此单独的农村宅基地是不可以被抵押的。
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2024-07-02
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南华县不可抗力合同纠纷问答推荐
民事纠纷拍卖房子赔偿顺序是怎样的
[律师回复] 解析:在拍卖所得中,受偿款项的分配顺序如下所示:首先应优先偿还具有担保权益的债务,待所有有担保权益的债务得到全额清偿后,剩余的价款将按照相应比例进行分配。优先受偿权乃是由法律明确规定的,赋予特定债权人在其他债权人乃至其他物权人之前优先获得清偿的权利。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
律图河池
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职务侵占罪无力退还赃款怎么办
[律师回复] 解析:涉及到职务侵占罪行的被告若是无力偿还所涉赃款,法律机构在作出宣判裁决过程中将充分考量并体现这一现实情况。然而值得指出的是,尽管上述事实对最终的定罪结果并无直接影响,但依法按规通常会要求被告在实际可行的范围内尽力进行退赔。如经核实确无能力偿还,则被追缴的赃款有可能通过强制执行被告名下的财产实现。针对无法全额退赔的特殊情形,在作出量刑决定时法律机构将会予以适当的考虑和权衡。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金
律图丹东
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房屋纠纷维权途径有哪些
[律师回复] 解析:房地产争议的调处途径主要包括:首先,通过各方当事人间的自愿协商达成和解方案;其次,可以向当地人民调解委员会提交调解请求,寻求其进行调停及帮助;再次,若房地产交易合同本身已明确约定,则可以依据相关条款申请仲裁处理;最后,若仍无法得到妥善解决,可选择将争议诉诸于有管辖权的人民法院,由法院依法审理并作出裁决。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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民治小产权纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:在开始处理此纠纷之前,我们强烈建议您采取积极、和平且基于平等互惠原则的方式,尝试通过双方之间的友好协商来达成和解。倘若无法通过协商解决问题,您可考虑邀请第三方介入调解,以便更深入地探讨解决方案。然而,若经过充分的协商依然无法达成共识,您也可以参照房屋买卖合同中关于争议解决的相关条款,决定是否将争议提交至特定的仲裁机构进行裁决。若仲裁程序未能妥善解决您的问题,您仍有权向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图四平
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房产预售合同的效力如何确定
[律师回复] 解析:当涉及到房屋预售合同时,其合法性与房屋正式销售合同相等同。在符合相关法律法规规定的情况下,该类合同可以被作为正式买卖登记过户的凭证,进而通过合法途径获取房屋所有权证书。然而,如若出售方在签订预售合同时未能获得《房屋预售许可证明》,那么此类合同将被视为无效。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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