南江县二手房自建部分纠纷律师
冯丽群律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
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南江县二手房自建部分纠纷推荐文章
没有劳务合同自动离职需不需要赔偿公司
在无劳务合同情况下,员工自动离职,公司无需支付补偿金。员工自主离职可视为与雇主解除劳资关系。但根据法律规定,雇主若一年内未与员工签订正式书面劳务合同,需支付双倍薪资。员工自动离职构成非法解除劳资关系,应赔偿雇主损失,雇主需承担举证责任。如有实际损失,可从员工当月工资中扣减。
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2024-06-23
劳动合同
连带担保最长期限二年规定是什么
保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的,视为约定不明,保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
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2024-06-23
买卖二手房需要注意什么
购买二手房,需关注房产手续完整性,慎审产权归属和状况,查验土地所有权和用途,注意物业是否已出租,查核相关费用是否拖欠,警惕经纪公司的不正当行为和违规操作,确保交易合法、明确。
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2024-06-23
二手房纠纷
佛山二手房交易税费的详细规定是什么?
1、市有关负责人表示,过去二手房增值税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征增值税5%,现在改为增值税还是5%。假设房价是100万元,过去的增值税是100万乘5%=5万元少交税2400元。2、相当于原来增值税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。
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2024-06-23
民事纠纷被告不出庭多久会宣判
在民事纠纷中,如果被告缺席,法院通常会在庭审后10个自然日内颁发判决书。无论是公开还是非公开审理,若判决结果当庭宣告,则应在10日内送达判决书;若判决结果另行确定日期宣告,则应在宣告之日立即送达。
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2024-06-23
办案流程
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南江县二手房自建部分纠纷问答推荐
农村宅基地转给邻居建房合法吗
[律师回复] 解析:根据我国现行政策规定,国家许可准许符合条件的农村村民自主选择合法且有偿地拆除原本所拥有的乡村宅基地,并且大力提倡农村集体经济组织及其成员有效地挖掘、盘活及利用闲置的乡村宅基地与闲置的房屋。基于此,我们可以明确了解到,农村宅基地确实具有出让与买卖的可能性。然而需要注意的是,农村的宅基地,其本质上是属于农村本村的居民的一种福利待遇,而宅基地的土地所有权仍然归属于村集体所有。对于公民个人而言,他们并不具备宅基地的所有权,仅享有使用权,而宅基地的使用权则是可以进行转让的。因此,农村土地宅基地的转让与出售只能在本村居民之间进行,禁止向外村居民进行转让或出售,否则,这种转让或出售将被视为无效行为,无法得到法律的保护。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
律图德州
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收到法院买卖合同纠纷传票我应该怎么做
[律师回复] 解析:首先,务必要对所收到的传票进行真伪核验;其次,无论情况如何,法庭都会采用公告或者邮寄传票等法定方式将法律文件正式送达被告手中;接着,应当毫不拖延地了解案件事实真相。自收到传票之日起,务必尽快亲自前往法庭所在地,以便深入了解案件详情,防止在审判过程中陷入被动局面;最后,寻求专业律师的帮助和建议是非常重要的。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
律图贵港
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农村集体经营性建设用地入市有哪些规定
[律师回复] 解析:关于集体经营性建设用地的相关管理法规明确指出,在乡村地区的镇办企业以及当地居民进行住宅建设时,有权合理利用集体土地资源。值得注意的是,根据国家的相关政策,集体经营性建设用地被划分为三大类别,即前文所述的乡镇企业用地与村民住宅用地两大类外,还涵盖了公益事业用地这一重要范畴。此外,集体经营性建设用地并不具备如同国有土地那般的直接进入市场流转的资格。法律依据:《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
律图市区
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帮信罪判过刑会不会处理第二次
[律师回复] 解析:在法律的严格管制下,协助或参与电信诈骗的罪犯在服刑结束后若再度触犯法律,将会受到更加严厉的惩罚。根据相关法律法规,此类案件通常将以三年以下的有期徒刑、或者是拘留,或是罚款等形式进行处罚。而且,对于那些曾经有过犯罪记录的人来说,他们所面临的处罚力度将会更大,通常情况下,他们的量刑标准将会在基准刑罚之上增加百分之十到百分之四十之间,且最低限度不能低于三个月。然而,具体的判决结果还需要根据案件的实际情况来决定。值得注意的是,刑法明确规定,只有当协助或参与电信诈骗的行为达到了情节严重的程度时,才能被视为犯罪。根据法律规定,以下五种情况都应该被认定为刑法中所规定的“情节严重”:(1)为三个及以上的对象提供协助或参与电信诈骗的行为;(2)协助或参与电信诈骗的行为涉及的支付结算金额超过二十万元人民币;(3)通过协助或参与电信诈骗获得的违法所得超过一万元人民币;(4)在过去两年内,因为非法利用信息网络、协助或参与电信诈骗活动以及危害计算机信息系统安全而受到行政处罚,并且在之后的时间里再次协助或参与电信诈骗活动;(5)被协助或参与电信诈骗的对象实施的犯罪行为已经造成了严重的后果。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买二手房需要夫妻都到场吗
[律师回复] 解析:在涉及二手房交易的过程中,如房产属于夫妻双方共有财产的情况下,则必须要求夫妻双方同时在场进行相关手续办理;反之,若该房产属于单方个人所有,则仅需由房屋产权登记人独自出席即可。至于物权变动事宜,由于房屋归类为不动产,故物权变更须至房屋管理部门进行产权变更登记。因此,在此情形下,物权人务必亲身前往房屋管理部门进行产权变更登记工作。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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