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南京购房违约打官司推荐文章
交购房定金需注意什么问题
购房过程中向开发商付定金额度时务必牢记以下几点:首先,关于定金这一制度,其并没有强制约束力。其次,在该项契约中应当明确标注如若出现违约情形,具体应该如何处理。第三点要强调的是,尽管我们已经签订定金协议,但是,消费者必须在此之后完成定金的支付,否则,这份合同将无法正式生效。最后,需要提醒大家的是,预付款与定金是两个不同的概念,预付款是提前支付的款项,而定金则适用于惩罚性的规定。
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2024-05-23
房屋买卖
《政府采购法实施条例》第十七条的主要内容是什么样的?
根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条:参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件,提供下列材料:1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明。2、财务状况报告,依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料等。
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2024-05-23
二手房购房定金如何退
关于购房过程中支付的定金如何退还的问题,具体解决方案如下:(1)若买卖双方通过友好磋商达成共识,对方同意解除房屋购买协议,则可按照约定退还所交纳的定金;(2)若双方未能就此达成一致意见,且退房退款构成了导致合同目的无法实现的根本性违约行为,那么作为购房者将失去要求返还定金的权利。
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二手房纠纷
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-05-23
小额贷款公司管理办法全文规定有哪些
第一章总则。第二章机构设置。第三章部门职责。第九条,信贷业务部门的主要职责:1、积极拓展信贷业务,搞好市场调查,优选客户,组织存款,受理借款人申请。2、对借款人申请信贷业务的合法性、安全性、盈利性进行调查。第四章贷审会与信贷稽核。第五章职责考核。
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2024-05-23
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南京购房违约打官司问答推荐
已签订购房合同后房子被抵押该如何解决
[律师回复] 解析:若在签署购房合同时,所购买的房产已经被抵押,那么购房者有权向当地的人民法院或仲裁机构提出申请,请求裁定此份购房合同无效,进而解除该项交易,并要求卖方对因此而产生的经济损失进行赔偿。依据相关法律法规,卖方在与买方签订购房合同之后,将房产抵押给他人的行为,无疑构成了严重的违约行为。在此情况下,买方如有权利主张解除购房合同,卖方应当全额退还买方已经支付的购房款项及其对应的利息,并且还需承担相应的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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兴和违章处理应遵循哪些法律程序和规定
[律师回复] 解析:针对机动车交通违规行为处理流程的相关法律法规明确指出:首先,需要准备必要的材料。若仅为电子监控设备拍摄到的违规行为,只需携带行驶证便可;如涉及超速违章,则需同时提供行驶证、驾驶证以及两者的复印件各一份。其次,前往车管所进行核实。在备齐上述材料之后,应前往车管所对违规情况进行核实,查看相关照片,并填写确认书。最后,缴纳罚款。根据确认书内容,前往车管所指定的银行缴纳罚款,任何一家该行的分支机构均可接受。通常情况下,在自动提款机上便可完成此项操作。值得注意的是,处罚决定书一经打印完毕,务必于15个自然日内缴清罚款,逾期未缴者,每日将收取3%的滞纳金,但滞纳金总金额不得超过罚款总额。法律依据:《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十条交通技术监控设备记录的违法行为信息录入道路交通违法信息管理系统后三日内,公安机关交通管理部门应当向社会提供查询;并可以通过邮寄、发送手机短信、电子邮件等方式通知机动车所有人或者管理人。
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律师帮忙串供是否违法
[律师回复] 解析:在刑事诉讼案中,如若律师协助犯罪嫌疑人进行串供行为,将面临被判定构成“毁灭、伪造证据罪”的法律后果。通常情况下,此类行为将受到法院判处三年以下有期徒刑或拘役的惩罚;然而,若串供情节严重者,刑期则可增至三年以上,七年以下。法律依据:《刑法》第三百零六条在刑事诉讼中,辩护人、诉讼代理人毁灭、伪造证据,帮助当事人毁灭、伪造证据,威胁、引诱证人违背事实改变证言或者作伪证的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。辩护人、诉讼代理人提供、出示、引用的证人证言或者其他证据失实,不是有意伪造的,不属于伪造证据。
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网络赌赢了让打10倍流水是否违法
[律师回复] 解析:赌博在我国属于违法犯罪行为,参赌行为违反了我国的社会治安管理秩序和商业道德规范,而所获取的赌资亦不受到国家法律的保护,所以,若个人参与网络赌博并赢得资金,却遭到主办方拒绝支付款项的情况时,我们不能寄希望于法律途径来解决问题,因为这些收入非法,警察介入调查并追回赃款的话,也是会被强制没收上交国库的。这种情况下,如果行为人自身触犯了法律规定,就必须依照法律法规承担相应的法律责任;但与此同时,根据我国相关法规,进行赌博网站运营并且从中牟取暴利的行为也可能同时涉及到赌博罪和诈骗罪等多项刑事指控,对于此类行为,相关责任人同样需要依法承担相应的法律责任。法律依据:《治安管理处罚法》第七十条以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。
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延期交房合同没约定违约金,应如何处理
[律师回复] 解析:若房屋延期交付且合同中并未明确规定违约金的事宜,则此种情形可被认定为一种违约行为,相应的,屋主需承担起该项违约所产生的责任。在这种情况下,屋主有权向当地人民法院提出诉讼申请,以期获得由房地产开发商所支付的违约金作为赔偿。而针对因施工过程中所发生的无法预料、无法避免的特殊情况,造成的房屋延期交付问题,屋主则有权利在自行承担违约责任或与开发商进行协商之间作出选择。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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