解析:
若房屋延期交付且合同中并未明确规定违约金的事宜,则此种情形可被认定为一种违约行为,相应的,屋主需承担起该项违约所产生的责任。
在这种情况下,屋主有权向当地人民法院提出诉讼申请,以期获得由房地产开发商所支付的违约金作为赔偿。
而针对因施工过程中所发生的无法预料、无法避免的特殊情况,造成的房屋延期交付问题,屋主则有权利在自行承担违约责任或与开发商进行协商之间作出选择。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。