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河南省物业管理条例实施细则是什么?
在一个物业管理区域内,已交付业主使用的房屋建筑面积达到百分之五十以上,或者已交付业主使用的房屋建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十,但使用已超过十二个月,尚未召开首次业主大会的,当地的房地产管理部门应当指导业主召开首次业主大会。
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2024-06-03
楼上漏水物业责任主要是什么
楼上漏水之后物业公司的责任主要是请人抓紧时间维修,物业公司本身并不需要对房屋漏水的这件事情承担直接的责任,因为房子不是物业公司修建的,一般是楼上的住户负责,或者说是开发商需要对漏水的这种情况负责,业主不能直接要求物业公司承担赔偿责任。
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2024-06-03
在上海买房子交多少契税?
新房契税的收取标准为:90㎡及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税;90-144㎡普通住宅收取1.5%;超过144㎡的普通住宅收取3%契税;非住宅性质商业房征收3%;非普通住宅按3%买方缴纳。
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2024-06-03
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-06-03
开发商不具备交房条件用交物业费吗
管理费从房源交付时开始计收。如房产存在质量问题或不符合交付标准,建议暂停验收并避免签署相关文件,产生的费用由建设方承担。根据物业法,已竣工但未售出的物业或未按时交付给购买者的物业,其物业服务费用由开发建设单位全额承担。
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2024-06-03
物业纠纷
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南宁货物买卖合同质量纠纷问答推荐
敲诈勒索罪江苏省量刑怎么判
[律师回复] 解析:关于敲诈勒索罪的量刑标准,相关法律法规做出了明确规定:首先,对于触犯敲诈勒索罪名者,根据犯罪情节轻重量刑,一般将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时附加相应比例罚金或者单独处罚金。其次,敲诈勒索行为涉及到数额巨大或者情节严重的情况下,量刑标准将升级至三年以上十年以下有期徒刑,同样需要附加罚金。最后,若敲诈勒索行为涉及到数额特别巨大或者情节特别严重的情况,那么量刑标准将进一步提升至十年以上有期徒刑,并且必须附加罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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集资罪诈骗罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:关于集资诈骗罪之量刑标准,根据我国相关法律规定,处以五年以下有期徒刑或拘役,并需同时处罚金,罚金金额在二万元至二十万元之间;若诈骗数额巨大且具有其他严重情节者,则将面临五年以上直至十年以下的有期徒刑,且需额外缴纳罚金,金额在五万元至上五十万元之间。此外,诈骗公私财物价值达到三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。对于以非法占有为目的,采用诈骗手段进行非法集资活动,且数额较大的行为,将处以五年以下有期徒刑或拘役,并需同时处罚金,罚金金额在二万元至二十万元之间;若诈骗数额巨大且具有其他严重情节者,则将面临五年以上直至十年以下的有期徒刑,且需额外缴纳罚金,金额在五万元至上五十万元之间;而对于诈骗数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,并需额外缴纳罚金,金额在五万元至上五十万元之间,或者没收其全部财产。法律依据:《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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河南汝州危险驾驶罪量刑有哪些
[律师回复] 解析:对于危险驾驶行为的量刑标准具体包括以下几个方面:1.主刑部分,根据司法判决,可对犯人处以最长不超过六个月的拘役作为惩罚措施;2.在附加刑罚上,犯人需缴纳罚款金额从1000至5000元不等,通常情况下为2000元;3.针对行政处罚方面,将依法吊销其驾驶证,并在五年内禁止其重新获得驾驶资格,若涉及到驾驶运营机动车辆的情况,则将在十年内禁止其重新获得驾驶资格,且终身不得再驾驶运营车辆;4.若该行为同时构成其他犯罪,则应按照处罚较重的规定进行定罪处罚,即处以三年以下有期徒刑或拘役,或者处以三年以上七年以下有期徒刑,而对于因逃逸导致他人死亡的情况,则将处以七年以上有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。第一百三十三条之一【【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。第一百三十三条之二对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置,干扰公共交通工具正常行驶,危及公共安全的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守,与他人互殴或者殴打他人,危及公共安全的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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揭阳开设赌场罪的量刑标准规定
[律师回复] 解析:在涉及到孕妇涉嫌犯开设赌场罪的情况下,虽其身份特殊,但并不影响该罪名的成立及相应惩罚措施的实施。依据我国相关法律规定,对于此类犯罪行为,将会给予严厉的惩戒。具体而言,将根据案情的轻重程度给予不同程度的刑事处罚。例如,开设赌场的行为,在情节较轻的情况下,将被判处5年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需要缴纳罚金;如果情节较为严重,则可能面临5年以上10年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。然而,值得注意的是,尽管孕妇作为特殊群体,在某些情况下可以申请取保候审。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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赌博纠纷构成抢劫罪吗判几年
[律师回复] 解析:由于参与非法赌博活动而导致抢劫行为的,将被认定为抢劫罪。根据相关法律法规的明确规定,抢劫罪行严重者可判处三年以上十年以下有期徒刑,并依法处以罚金;如存在特定情节恶劣的情况,则将面临更为严厉的惩罚,即判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且还需同时处以罚金或没收全部财产。例如:犯案过程中使用了暴力手段,对他人进行强闯民宅式的抢劫;或者在人流密集的公共交通工具上实施抢劫;又或者是针对银行或其他金融机构进行抢劫;再比如,多次进行抢劫行为,且每次的金额都较大;另外,如果在抢劫过程中造成了受害人的重伤乃至死亡;或者假扮成军警人员进行抢劫;以及持有枪支进行抢劫等行为,均属于情节特别恶劣的范畴,将面临更加严厉的刑事制裁。此外,对于抢劫军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资的犯罪分子,也将受到相应的严惩。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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