南区确认租赁合同无效纠纷律师
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只有居住权的人能否将房屋出租
一般来说,仅持有居住权的人无权将房屋出租。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,具有人身专属性。因此,除非居住合同中有明确的出租条款,否则居住权人不能出租房屋获取收益。
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2024-06-23
房屋租赁
房屋出租不动产税收政策是什么
第五条纳税人出租的不动产所在地与其机构所在地在同一直辖市或计划单列市但不在同一县(市、区)的,由直辖市或计划单列市国家税务局决定是否在不动产所在地预缴税款。第六条纳税人出租不动产,按照本办法规定需要预缴税款的,应在取得租金的次月纳税申报期或不动产所在地主管国税机关核定的纳税期限预缴税款。
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2024-06-23
工伤申请到工伤认定要多久时间
工伤申请至工伤认定所需时间,法律规定自劳动保障行政部门收到申请之日起,需在60个工作日内完成认定决定书的制作,并以书面形式通知申请职工或其直系亲属,以及用人单位。这意味着,从提交申请到获得认定结果,一般不超过60个工作日。
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2024-06-23
工伤认定
民事纠纷被告不出庭多久会宣判
在民事纠纷中,如果被告缺席,法院通常会在庭审后10个自然日内颁发判决书。无论是公开还是非公开审理,若判决结果当庭宣告,则应在10日内送达判决书;若判决结果另行确定日期宣告,则应在宣告之日立即送达。
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2024-06-23
办案流程
工伤认定赔款要多久能拿到
工伤赔偿通常需一年左右,但具体时间因争议而异。劳动部门需在15个工作日内审核材料,60个工作日内正式认定,20个工作日内传达结果,总计约95天。用人单位应在事故发生后30个工作日内,或工伤工人/亲属/工会在100个工作日内,向社保行政部门提出工伤认定申请。
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2024-06-23
工伤赔偿标准
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南区确认租赁合同无效纠纷问答推荐
不支付房租是否构成侵占罪
[律师回复] 解析:若租户未能按时支付租金,则视为其违反了租赁协议条款,业主有权据此宣告终止租赁关系,此举并不构成任何形式的非法占用行为。按照我国现行法律法规,如承租方无法提供恰当的理由解释为何未及时或足额缴纳租金,则业主有权利责令承租方在规定时限内予以支付。此外,假如承租方逾期仍未执行付款义务,业主亦可选择依据相关法律程序,解除与该承租方之间的房屋租赁协议。法律依据:《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
律图河东...
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盗窃罪共同犯罪中数额认定证据有什么
[律师回复] 解析:证据形式多样,包括了实物证据、文书证据、证人证词、被害者陈述、犯罪嫌疑人或被告人口供与辩护、鉴定结论、现场勘查、检验、识别、侦查实验等记录、音像资料以及电子数据等多种类型。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第四条盗窃的种类不同,认定的数额的方法也有所不同。如被盗财物有有效价格证明的,根据有效价格证明认定;无有效价格证明,或根据价格证明认定盗窃数额明显不合理,应按照有关规定委托估价机构估价。
律图市区
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名律师已解答
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受贿罪如何认定情形
[律师回复] 解析:受贿罪的构成要素包括:第一,犯罪主体必须限定于国家公职人员这一特殊身份之人;其次,从心理层面分析,该类犯罪主体在主观意识上只可能处于故意的态度;同时,我们也不能忽视作为该类犯罪的侵犯对象,即国家政府官员职业道德中的廉洁属性;至于犯罪的客观方面,其主要内容即是指犯罪分子利用自身职务上所拥有的权力和便利条件,向他人索取财物,或者非法收取他人财物,并以此来为他人谋求各种利益。法律依据:《刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。第三百八十六条对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
工伤赔偿...
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名律师已解答
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认罪认罚量刑三年适用缓刑吗
[律师回复] 解析:对被告人施以缓刑需遵循特定条件,即需在量刑三年以下的范围内进行。对于那些被判定为犯有拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,必须经过充分考虑其犯罪行为的严重程度以及其是否具有悔过自新的表现,只有在确认其不会再次对社会造成危害时,才能对其宣布缓刑。然而,需要注意的是,即使被宣布缓刑的罪犯,若同时被判处罚金等附加刑罚,那么这些附加刑罚仍然需要严格执行。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图阜阳
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名律师已解答
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盗窃罪认罪认罚的条件有哪些
[律师回复] 解析:关于盗窃罪的量刑标准,应依据被盗窃物品的价值及犯罪行为的情节进行裁决。具体而言,对于盗窃公私财物数量较多的犯罪者,或者实施了多次盗窃、入室盗窃、持械盗窃以及扒窃等恶劣行径的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还可能被处以罚金。而对于那些盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁,并且同样需要承担罚金的责任。在具体的量刑标准方面,个人盗窃公私财物的“数额巨大”标准是以三万元至十万元为起点,这意味着如果盗窃金额达到这个范围,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时还需承担罚金的责任。至于个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”标准,则是以三十万元至五十万元为起点,这类罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被处以罚金或者没收财产。值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,参考上述数额标准,制定适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院备案。此外,对于盗窃数额较大但法定刑在三年有期徒刑以下的罪犯,其量刑标准如下:盗窃金额在1000元以上但不足2500元的,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;盗窃金额在2500元以上但不足4000元的,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;盗窃金额在4000元以上但不足7000元的,将面临有期徒刑一年至二年的处罚;盗窃金额在7000元以上但不足10000元的,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图沧州
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