南沙区房产抵押纠纷律师
梁广宇律师
执业认证
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擅长: 合同事务、债权债务、劳动工伤
5.0分
服务:
103人
执业:
9年
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南沙区房产抵押纠纷推荐文章
公积金异地购房贷款后还能提取吗
在异地买房是不能申请公积金贷款的,但是可以提取公积金账户余额来偿还贷款本息。异地购房采用全款方式的,可以在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。异地购房采用贷款方式的,要提取公积金偿还贷款本息,可以在还款期内提出申请,以后每半年提取一次。
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2024-05-15
房产契税2024政策是怎么样的?
对于个人购买家庭首套住房的,面积在90平米以下,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按1、5%征收。对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积在90平米以下的,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按2%征收。
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2024-05-15
增值税发票抵扣的条件是什么?
1、凭证条件,税法规定的扣税凭证有:增值税专用发票,海关完税凭证,免税农产品的收购发票或销售发票,货物运输业统一发票(或者部分实施“营改增” 地区的运输业增值税发票。2、时间条件,必须自该专用发票开具之日起180日内认证,否则,不予抵扣进项税额。
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2024-05-15
公司房产税什么时候交?
公司房产税应当根据不同的阶段来交纳,对于原有房产经营的从生产经营之日起交纳、对于新建房屋生产经营的从建成之日交纳、委托施工的房产可以从验收手续的次月起交纳房产税,具体情况结合实际而定。
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2024-05-15
上海现在产假多少天2024年是如何规定的?
上海市符合生育规定的妇女,除了享受98天产假外,还可享受30天生育假,共计128天。新规定还规定了新婚夫妻的婚假天数(共计10天)和配偶陪产假天数(10天)。
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2024-05-15
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南沙区房产抵押纠纷问答推荐
拆迁房的纠纷应该如何解决
[律师回复] 解析:1.协商化解纷争。双方当事人在平等自愿的原则指导下,通过深入的对话与充分的沟通,达成相互理解和尊重的和解协议,以此来妥善处理纠纷事宜。2.调解以期和平解决。我们将在平等、自愿且符合法律规范的前提下,积极促成各方当事人自行达成最终的协议,进而以和平方式解决纠纷问题。3.诉诸司法程序。若以上述两种方式均未能有效解决纠纷,当事人可选择向当地人民法院提起诉讼,请求人民法院依据相关法律法规做出公正裁决。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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车子抵押不押车贷款怎么处理
[律师回复] 解析:首先,我们会对您的车辆进行严格的档案核查,这需要您提供车牌号码以及身份证信息。我们的主要工作是确认您的车辆是否存在尚未缴纳的交通违规罚款,或者是否属于被查封或盗窃的车辆。其次,我们会对您的车辆进行全面的评估,以确定其实际价值。我们会通过对二手车市场以及网络上的相关价格进行调查研究,从而得出您的车辆在当前市场中的价值,以此作为我们发放贷款的重要参考依据。接下来,我们会前往车管所办理抵押登记手续,这样可以确保您无法单独前往车管所补办车辆登记证书。此外,我们还会在车管所进行刑侦拓印,这主要是为了核实并记录发动机、车架、车牌号码以及车型等关键信息,以确保这些信息与行驶证上的记录保持一致。最后,我们会协助您变更车险的第一受益人,也就是索赔权益人。如果您已经指定了索赔权益人,那么保险赔偿金将会直接支付给该权益人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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花都区房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:(一)关于不涉及财产关系的案件:收费标准在每次800元至10000元之间;(二)关于涉及财产关系的案件:每宗案件的基本服务费用为1000元至2000元不等。若争议财产标的金额超过1万元,则需根据以下比例进行分段累计计算。具体计费比率如下:对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分,收取1%至2%的费用;对于争议标的额在50000001元及以上的部分,收取0.5%至1%的费用。(一)在审查起诉阶段,如案件不涉及财产关系,收费标准为每次1500元至12000元之间;如案件涉及财产关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元。(二)在审判阶段,如案件不涉及财产关系(1)作为被告人的辩护人,收费标准为每次2500元至20000元之间;(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,收费标准为每次2000元至15000元之间;如案件涉及财产关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。法律依据:《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳。
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起诉合同纠纷流程一般多久
[律师回复] 解析:在处理合同纠纷案件时,原告方具备法定的起诉权利,然而这一权利的行使期限在我国法律制度中被严格限定为三年。诉讼时效乃我国法律规定的公平正义原则的体现,为保障每一位当事人的合法权益,该时效自权利主体知晓或者应当知晓自身利益遭受侵害以及明确责任承担者的日期开始计算。但若法律对此存在特殊规范的情形,则应遵循该特例规定执行。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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经济纠纷的诉讼时效是多久
[律师回复] 解析:依据我国现行法律的明确规定,凡向各级人民法院提出请求,以保障其民事权益的,其诉讼时效期均设定为三年;然而在法律法规中有特别规定的例外情形下,应遵循该特别规定的期限标准。实务中,诉讼时效期间的起算点是自权益受损方知悉或应当得知自己的权利遭受损失的时间,以及负有相应责任之人开始负有义务的时间。但值得注意的是,如果权益受损时刻已经过去了二十年之久,那么各级人民法院将不再提供保护;如若存在特殊情况,高级人民法院则可能会根据权益受损方的申请而作出适当延长的裁定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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