南通房屋借他人居住纠纷律师
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南通房屋借他人居住纠纷推荐文章
上海住房公积金缴纳比例是多少
职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%至7%。原则上缴存比例为各7%,企业可以根据沪公积金管委会〔2016〕10号文所列举的降低缴存比例的情形,选择各5%或各6%缴存比例,但应当通过集体协商,形成调整住房公积金缴存比例的专项协议,并经职工代表大会,市公积金管理中心不再审批。
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2024-06-05
深圳居住证明在哪里开具?
深圳居住证明到当地的公安机关或者社居委出具,一般还需要由当事人提交相关的个人证明材料,并按照规定的程序和步骤来进行办理,具体情况可以在办理时向派出所或者居委会咨询。
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2024-06-05
房屋使用费与房屋租赁费的区别
租金存在基于租赁合同在有效期内具有法律效力,出租方可据此要求承租方履行合同义务。合同失效后,出租方可采取其他措施,如要求承租方退还占有利益,即“房屋占有使用费”。占有利益为无形资产,需转化为可量化金钱价值,通过“房屋占有使用费”计算和支付。
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2024-06-05
房屋租赁
骑电动车追尾他人应承担哪些责任
机动车与非机动车交通事故中,若双方及行人均涉及,超限额损失由机动车赔偿。但非机动车或行人在禁止通行的快速道或高速路上违规通行引发事故,且机动车无过错时,其责任为总损失的5%。
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2024-06-05
交通事故责任
住房公积金贷款利率和商业贷款利率是多少?
现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。商业贷款的利率高,5年以上贷款利率为4.9%,一致五年为4.75,一年以下为4.35。所以建议如果有缴纳公积金,就尽量办理公积金贷款。
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2024-06-05
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南通房屋借他人居住纠纷问答推荐
录音借款人母亲答应帮还款怎么处理
[律师回复] 解析:当欠款人无力承受所负债务时,他本人应积极地同债权人商议分期或延缓偿还事宜。然而,需注意到的是,欠款人的父母并不必须为这笔债务承担任何形式的责任,因此他们是否具备偿还能力与其不相干,除非他们自愿代为借款人还款。根据相关法律法规,私人债务理应由借款人亲自承担并履行偿还义务,且这一行为应该仅依赖于其自身拥有的资产进行偿还。对于此类情况,欠款人的家属不为替代偿还负有法定义务,而应由当事人以自我的经济实力承责。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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酒店订错日期一晚上没住是否可以退款
[律师回复] 解析:针对所提到的问题,您不妨考虑以下几个方案来解决:第一个方法是直接与酒店方沟通协调,双方以诚挚、深度和坦率的态度来探讨退款事宜或者住宿日期的调整。第二种策略是与酒店方共同协商,寻找妥善的解决办法,例如将房间委托给酒店进行处理,以尽可能地减少经济上的损失。除此之外,您还可以尝试联系美团平台,向他们详细阐述相关情况,并请求他们协助处理退款事项。如果上述两个途径都未能达到预期效果,那么您还可以考虑向消费者保护协会提出投诉,以便获得更有效的支持和援助。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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借用别人的支付宝开网店是犯法的吗
[律师回复] 解析:擅自使用他人的支付宝账号进行网上商店的开设是非法行为。此种行径可能触犯到侵权罪名,甚至可能构成盗窃罪。以实例来说明,有些商家可能出于对平台监管的规避,选择利用他人的名义来运作其网络店铺,或者将自身所注册的网店出售给他人接手运营等,以上所有行为都可能招致法律上的潜在风险。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十七条明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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新村房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析:若在缔结合同之际,卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态,除非买卖双方另有明确约定,否则卖方无需承担售后保修义务。然而,当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时,此种情况则予以排除在外。若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内,买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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未满2年住宅的房子增值税怎么计算
[律师回复] 解析:待出售房屋未达两年之期,则需先向税务机关交纳契税、增值及附加税以及个人所得税等各方面税费。值得注意的是,以上各项税费皆无法享受任何减免待遇,具体规定如下所述:首先,关于增值及附加税,其将按照计税价格除以(1+5%)所得之值再乘以5.6%的比例进行全额征收。其次,契税亦将实施全额征收策略,针对首次购房且面积低于90平方米的情况,税率为1%;而当房屋面积大于等于90平方米时,税率则相应调整至1.5%。至于个人所得税部分,其具体计算方法包括两种途径:一种是根据两次交易差额的20%进行计算;另一种则是直接采用计税价格的1%作为计算依据。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第六条国家有计划地用现代信息技术装备各级税务机关,加强税收征收管理信息系统的现代化建设,建立、健全税务机关与政府其他管理机关的信息共享制度。纳税人、扣缴义务人和其他有关单位应当按照国家有关规定如实向税务机关提供与纳税和代扣代缴、代收代缴税款有关的信息。
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