南通房租转让合同纠纷律师
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南通房租转让合同纠纷推荐文章
房屋继承律师收费是多少
是否构成诈骗,要看具体情况。如果某人以不实之由骗取他人财物,但未履行偿还义务,这可能构成诈骗罪。但如果行为人虽然使用虚假理由借贷,却明确承担债权债务责任,并有财产权利,这就不构成诈骗,而只是民事债务逃避。具体情况需依法律法规判定。
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2024-06-01
遗产继承
贷款的房子还可以做抵押贷款吗
贷款购买的房屋可以再次抵押申请贷款,但需满足条件:房屋具有贷款合约,且债权人或案外人享有所有权。可接受抵押的财产包括建筑物、建设用地使用权、海域使用权等。申请人可在上述范围内选择资产合并抵押以满足融资需求。
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2024-06-01
抵押担保
房管局备案了还能更名吗
已备案的房产一般不能更改名称。但如果能与房产开发商协调,撤销原交易并履行必要手续后重新购买,新合同未备案前,有可能实现名称变更。这需要充分沟通和遵循相关规定进行操作。
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2024-06-01
房产纠纷
签了购房合同没办贷款可以卖吗
根据我国相关法律规定,购房协议签署后,在贷款未正式发放前,房产不得转让。要完成产权转让登记,必须提供真实、完整、合法的房屋所有权证明或房地产权证,否则业务无法办理。
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2024-06-01
房屋买卖
租房定金交了没签合同能退定金吗
缴纳租房订金后若尚未签订合同,通常订金是不予退还的。但如果屋主同意退还,可以与其协商。订金是合同达成或实施过程中的一种担保形式,用于保障双方的权益。具体退还规定可能因地区和租赁条款而异,建议咨询相关法律专业人士。
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2024-06-01
房屋租赁
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南通房租转让合同纠纷问答推荐
刑事犯罪与民事纠纷的界限体现哪方面
[律师回复] 解析:(一)刑事犯罪与民事纠纷,两者之间绝不可混淆视之。相较于民事纠纷,刑事犯罪因其对社会造成的危害程度更为严重,因此在诉讼程序、证据规则、法律后果以及责任承担等多个层面均存在显著差异。(二)刑事犯罪与民事纠纷之间的界线在于行为人的行为是否已经触犯了刑法,以及该行为是否符合犯罪构成要件。(三)在证据不足的情况下,受害人仍有权寻求公力救济,即请求国家司法机关追究被告人的刑事责任。然而,民事纠纷则有所不同,原被告双方地位平等,民事权益属个人私权范畴,当其遭受侵犯时,当事人可依法申请救济,同时亦享有放弃救济的自由选择权。在民事活动未违反法律法规禁止性规定及公序良俗的前提下,国家司法机关不会主动干预私人领域,即便原告的私权遭受非法侵害,若不构成犯罪,司法机关亦不会动用公共权力进行私权救济。对于被判处两年刑期的罪犯而言,通常是因为其犯罪情节相对较为轻微。若案件情节严重需按实际情况予以加重处罚,那么两年刑期是可以考虑减刑的,但必须满足特定条件方可实施减刑。这些条件可能包括罪犯具备悔过自新或者立功表现等等。一般来说,每次减刑期限不得超过两年有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条职权原则严格遵守法定程序原则对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
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土地租赁合同解除后地上附着物如何赔偿
[律师回复] 解析:地面上附属物之含义,系指所有构建于土地之上的各类建筑物(包括平房、楼宇以及其附属结构等),构筑物(如水塔、水井、桥梁等)以及固定于地面之上的各种物品(例如花草树木、铺设的电缆等)的统称。当土地租赁合同期满之后,地面上的附属物应回归原始所有者手中;若土地上尚存附属物,则需自行处置,以期恢复至承包之前的状态;若存在农作物或建筑物,则可与发包方协商进行处理。未经发包方事先许可,必须确保恢复至承包时的原有状态。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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抢劫罪怎么转化为抢夺罪
[律师回复] 解析:如若出现以下特定情势,那么原本构成的抢夺犯罪行为将会被视为转化成抢劫罪行:首先,在抢夺过程中,行为人为掩盖其所夺取之物品的真实性质,进而实施了暴力或以暴力相威胁的行为;其次,为了抵制执法人员的抓捕行动,行为人亦可能选择运用暴力手段予以回应或者以此来进行威胁;最后,当行为人为了销毁证据,以求逃避法律制裁,他们可能会选择采用暴力或威胁性的方式来达到目的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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盗窃罪可转化为抢夺罪么
[律师回复] 解析:在司法实践中,我们必须明确的是,盗窃罪和抢夺罪是两种截然不同且独立的犯罪行为类型,因此它们之间并无相互转化的可能性。然而,根据相关法律法规的规定,盗窃罪在特定情况下,确实有可能演变为更为严重的抢劫罪。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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协助资金转移算洗钱罪吗
[律师回复] 解析:确实如此。如果被认定为洗钱活动,那么这将构成违法犯罪行径,涉案人员需为此承担相应的刑事法律责任。至于具体的量刑标准则需依据相关情况综合判定。若情节较为严重者,则需面临五年以上、十年以下有期徒刑的严厉处罚,同时还须按照洗钱数额的一定比例缴纳罚金。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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