一、房管局备案了还能更名吗
严格地讲,一旦房屋买卖合同已经在房地产管理局完成了登记备案程序,那么就没有可能再更改名字了。
然而,在办理完备案手续后,若能与房产开发商进行充分沟通协调,达成一致意见,让购房者成功撤销交易,并且已经按照相关规定履行了必要的手续,随后再进行重新购买事宜。
在这个特定情况之下,尽管先前的房屋买卖合同已经进入了备案环节,但新建的房屋买卖合同却尚未备案,因此在此种情境下,变更名称便成为了可能。
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
二、房管局备案的购房合同能更改吗
房管局备案的购房合同可以更改的。
我国法律规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“房管局备案了还能更名吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览