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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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南县房租租赁合同诈骗诉讼问答推荐
网店遇到敲诈怎么办理
[律师回复] 网店遭遇敲诈时,固定证据是关键之举。应完整留存敲诈方与网店的聊天记录、交易记录以及邮件往来等,这些能清晰展现敲诈全貌与意图。要准确判断敲诈行为性质。若敲诈方以非法占有为目的,借威胁、要挟手段索要财物,便可能涉嫌敲诈勒索罪。在处理方式上,可按情节轻重而定。情节较轻的,向平台投诉并提交证据,请求平台依规调查处罚敲诈方。情节严重达到刑事立案标准的,立即向公安机关报案,积极配合调查并提供证据。与此同时,咨询律师了解自身权益与法律途径,必要时通过民事诉讼要求敲诈方赔偿网店损失,以最大程度维护自身合法权益,保障网店正常经营。
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离婚诉讼起诉费怎么收的
[律师回复] (一)若想预估离婚诉讼起诉费,先看是否涉及财产分割。不涉及财产分割,每件交纳50元至300元 。(二)涉及财产分割且财产总额不超20万元,按上述50元至300元标准交,不另行收费。超过20万元部分,按0.5%交纳。(三)关注起诉费承担情况。原告先预交,最终败诉方承担。部分胜诉、部分败诉,法院依具体情况定各自负担数额。(四)争取节省起诉费。能调解结案或申请撤诉,以及适用简易程序审理,案件受理费减半交纳。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第十三条第二款规定,离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳 。
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租房合同签了钱付了不想租了怎么处理
[律师回复] (一)若合同有提前解约条款,租客按约支付违约金后可解除合同,房东退还剩余租金。这能保障双方按约定行事,避免纠纷。(二)合同没约定时租客提前解约属违约,要赔偿房东可能的损失,像重新招租空置期的租金损失。(三)租客可与房东协商,讲清合理原因,争取友好解约退还租金。若协商无果就依法依约处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
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未按期交纳诉讼费,法院有催缴吗
[律师回复] 通常法院会催缴诉讼费。当事人接到缴费通知后,要在次日起 7 日内交案件受理费。有的法院会发催缴通知,不过各法院流程习惯不同,也有不催缴的。 要是经催缴仍不缴,或没收到通知还逾期未缴,法院按撤诉处理。上诉案件上诉人没预交二审受理费,按自动撤回上诉处理。 建议当事人知道要缴费后,及时关注并按时履行缴费义务,以免影响权益 。
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离婚诉讼可以委托他人去吗
[律师回复] 离婚诉讼能找人代理,可委托律师或符合条件者当诉讼代理人参与。离婚案很特殊,即便委托了代理人,能表达意思的当事人仍要出庭。毕竟离婚关乎身份关系与夫妻感情,得当事人亲自参与表达。要是因特殊情况没法出庭,得给法院交书面意见,说明原因以及对离婚、子女抚养、财产分割的看法。原则要出庭,特殊情况有办法处理 。
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