南溪区遗嘱房产继承律师
肖国强律师
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擅长: 刑事辩护、劳动纠纷、交通事故
5.0分
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430人
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5年
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南溪区遗嘱房产继承推荐文章
杭州陪产假国家规定2024年是什么?
杭州陪产假国家规定是:享受陪产假15天,男性的陪产假是需要根据生育的实际情况来进行认定的,当事人可以向当地的计划生育管理部门咨询有关陪产假的具体规定,避免造成违反有关规定的情况。
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2024-05-27
上海房产税征收标准是什么?
上海房产税征收标准是房屋交易价格70%乘以适用税率0.6%。上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房需要缴纳房产税。目前,房产税在一些大中城市试点,其目的就是稳定房地产市场。房产税的征收有从价和从租两种。
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2024-05-27
在深圳离婚房产过户费用是多少
离婚以后房屋过户手续费: 1、税类:1、契税按产价百分之二。2、印花税按产价万分之五。 2、费类:1、登记费80.00元。2、交易手续费百分之二(按产价)。3、工本费20。
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2024-05-27
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-05-27
北京市公租房申请条件是什么?
北京市公租房申请条件是:家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
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2024-05-27
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南溪区遗嘱房产继承问答推荐
二手房买卖中的土地出让金由谁承担
[律师回复] 解析:关于二手房所涉及到的土地出让金问题,根据相关的法律法规规定,以划拨方式取得土地使用权的房地产在进行转让时,必须严格遵循相关规范要求,向具有批准权限的人民政府提出申请,经其批准后方可进行。若该等批准权所赋予的有批准权的人民政府对转让事项予以许可,则转让方应负责为受让方办理土地使用权出让手续,并需按照国家制定的相关规定,向对方支付土地使用权出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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再婚之后遗产分派怎么办
[律师回复] 解析:在面临重新组建家庭并分配遗产之时,我们需首先将被继承人所有财产中属于其配偶的那一份夫妻共有财产进行依法分割。而剩余之部分,则应视作被继承人的其他财产,一并纳入到遗产范畴之内,依据遗嘱内容进行合理分配。若无遗嘱存在,则应依照法定继承顺序对遗产进行妥善处理:首先,第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母;其次,第二顺位继承人则为兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。值得特别关注的是,对于重组家庭而言,若与继父母之间形成了抚养关系,那么该继子女亦可作为第一顺位的法定继承人,享有继承继父母遗产的权利。在按照法定继承顺序分配遗产时,同一顺位的继承人所享有的遗产份额通常应保持平等分割原则。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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宅基地公证和遗嘱不一样怎么办
[律师回复] 解析:关于农村宅基地继承手续的详细处理过程如下所示:首先,前往被继承人户口所在地区的公安机关进行户口注销并开具死亡证明;其次,向相关区域或市级公证机关申请办理遗产继承权公证书,其中针对房产继承有两种方式可供选择,分别为遗嘱继承以及法定继承;随后,进入房屋产权变更环节,由继承人或者受遗赠人作为申请人向相关部门递交以下各项资料:房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证明或是集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书,以及接受遗赠公证书或是契税完税凭证等多项材料;最后,需注意的是,与遗赠和法定继承相比,遗嘱继承涉及税费,因此在办理时需要额外支付相关税务费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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农村宅基地遗赠给外村人是否合法
[律师回复] 解析:在我国农村地区,宅基地是不能转让给外村人员的。依据相关法律法规,宅基地所有权归属于集体组织,任何个人不得以非法手段进行交易。若出现此类情况,将由县级及以上政府的自然资源管理部门依法追缴其违规出售所获取的收益并予以没收。法律依据:《土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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父亲去世房产继承是怎样的
[律师回复] 解析:在父亲离世后,有关房产的继承事宜应依照以下程序进行:首先,视该商产为父母共有的情况下,需先行对共同财产依照协议约定或法律规定进行合理分割,并核算出被继承人最终所能享有的遗产总额。其次,依据遗赠抚养优先于遗嘱、遗嘱效力高于法定继承的顺序,进行遗产分配。最后,若确认房产仅属于父亲个人所有,则直接遵循上述遗赠抚养优先于遗嘱、遗嘱效力高于法定继承的原则进行遗产传承。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
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