二手商铺交易税费主要分为买家和卖家的部分，买家支付的税费是房地产交易手续费3元/平方米、房屋登记费550元/本、权证印花税5元/本、印花税房屋产价的0.05%、契税交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费房地产交易手续费3元/平方米、印花税房屋产价的0.05%、土地增值税等。

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。不过，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。

实习协议应该首先写清楚实习基地和实习生的一些基本身份方面的情况，紧接着就是关于实习时间实习的内容，还有就是具体的内容作出明确的规定。最后就是需要签字确认，这样的话才能够发生法律效力。

我国进出口商品检验工作，主要有4个环节：接受报验、抽样、检验和签发证书。相关人员接受报检，部门进行抽样，检验，最后会签发商检证书，商检证书代表了对进出口货物质量的一个认证。商检证书显示不合格的情况之下，可以要求赔偿拒收货物，保证了双方的交易是公平公正的。