内蒙古商品房认购协议拟定律师
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内蒙古商品房认购协议拟定推荐文章
深圳公租房怎么认租的
办理条件:已纳入公租房轮候册的在册轮候人。办理流程:1、查看配租通告。2、信息变更。3、提交认租申请。4、入围名单公示。5、打印/提交《认租申请书》。6、审核申请。7、公示完成,开始选房。8、签订租赁合同。9、办理入住手续。
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2024-06-01
承租人的优先购买权是什么
承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。中国也于1999年正式确立了这项法律制度。《合同法》第230条规定出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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2024-06-01
商铺租赁合同违约追责时效是多久
无房产抵押也能申请贷款。除了传统的抵押贷款,还有信用贷款和质押贷款等多样化形式。其中,担保贷款要求有符合银行标准的担保人,而信用贷款则只需申请人具备良好的信用资质。这两种方式都不需要房产抵押,为借款人提供了更多选择。
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2024-06-01
房屋租赁
离婚协议应注意什么
在分配遗产时,首要任务是确认被认定为无民事行为能力的当事人是否曾在其具备完全民事行为能力时立下有效遗嘱。若存在并有效,则依照遗嘱分配财产。若不存在或无效,则须依据现行法律,按法定顺序分配和继承遗产。
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2024-06-01
离婚
二手商铺交易税费2024是多少?
二手商铺交易税费主要分为买家和卖家的部分,买家支付的税费是房地产交易手续费3元/平方米、房屋登记费550元/本、权证印花税5元/本、印花税房屋产价的0.05%、契税交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费房地产交易手续费3元/平方米、印花税房屋产价的0.05%、土地增值税等。
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2024-06-01
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内蒙古商品房认购协议拟定问答推荐
行贿罪金额较大的认定有何规定
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规的规定,对于行贿罪所涉及的金额的具体认定标准如下:若涉嫌行贿犯罪的行为涉及金额达到或超过人民币三万元者,则需依照相关法律条文的规定,对其依法追究刑事责任;而对于行贿金额介于人民币一万元及以上、但不足人民币三万元的情况下,只要存在法定的特殊情节之一,同样需要按照行贿罪的律法依据进行处理。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:(一)向三人以上行贿的;(二)将违法所得用于行贿的;(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
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非法侵占罪怎么认定的量刑
[律师回复] 解析:该罪行所侵犯的法益乃是他人财产的所有权;从客观层面来看,这种行为主要表现在将原本应由他人自行保管的财物、遗忘之物或是埋藏之物未经合法程序而擅自据为己有,且涉案金额达到了较大的程度,同时犯罪嫌疑人也拒绝将这些财物归还给原所有者;在犯罪主体上,本罪并没有特定的身份要求,任何年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人;至于其主观心态,则通常表现为主观上的直接故意,同时还存在着非法占有他人财物的明确意图。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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猥亵罪认罪标准是怎样定的
[律师回复] 解析:若行为人符合如下各项要求,即可判断其进行的猥亵行为构成猥亵罪行:首先,行为人为具备刑事责任年龄并享有刑事责任能力之人。其次,行为人在主观层面上应为故意为之,这通常体现为诱发自身或第三方的性欲望得到刺激或满足的意图,而非强行使他人屈从于自己的性欲之下。再者,行为人在现实生活中确实实施了诸如使用暴力、威胁恐吓或者其他不合法手段来强迫侮辱他人、进行猥亵等违法行为。法律依据:《刑法》第二百三十七条【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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绑架罪量刑最轻标准如何认定
[律师回复] 解析:在认定绑架罪的犯罪情节较轻方面,可能出现以下情况:首先,绑架行为系一时冲动所为,并非事先精心策划,且在实施绑架行动之后,因为恐惧受到法律制裁、出于怜悯被害人的处境以及内心的懊悔之情等多种因素,并未向被害人家属提出任何形式的勒索要求便主动将人质释放;其次,涉嫌绑架者在实施绑架行为之后,虽然控制了人质,但其实际控制人质的时间相对短暂,且在此期间内并未对人质施加任何形式的暴力或伤害,直至被警方及时发现并逮捕归案,或者仅仅采取了轻微的伤害手段;再者,若绑架者在实施绑架行为之后,仅勒索了少量财物,并且在被警方追捕过程中并无任何反抗行为;此外,倘若绑架者在实施绑架行为之后,并未对人质施以严重的暴力或虐待,甚至对人质给予了适当的照顾,只要其通过轻微的行为手段实现了对被绑架人的有效控制,那么这种情况亦可视为情节较为轻微;除此之外,还应考虑其他能够证明行为人自身人身危险性较低,对被害人的人身安全造成的损害并不严重的情节;同时,犯罪嫌疑人与被绑架者之间是否存在亲属关系或者邻里纠纷,这也是影响社会公众是否予以宽容的重要因素;最后,犯罪嫌疑人之所以会实施犯罪行为,往往是因为被绑架者先前的某些行为导致,例如双方之间存在债权债务关系,但在实施绑架行为之后,勒索的金额超过了原本的债务金额;在涉及共同犯罪的绑架案件中,从犯和胁从犯在整个犯罪行为中的情节相对较轻,社会危害性也相对较小;不同的犯罪动机对于行为人犯罪目的的严重程度具有显著影响,同时也反映出行为人的主观恶性程度各异,这些都将直接影响到社会危害性的大小,因此在认定情节较轻时也需加以考虑。例如,当行为人为维护自身合法权益或者由于社会保障制度的缺失等原因,被迫走上犯罪道路时,我们有理由认为此类情形属于情节较轻。另外,犯罪嫌疑人只侵犯了被绑架人可能享有的人身自由权,而非实际的人身自由权。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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集资诈骗罪的金额认定条件包括什么
[律师回复] 解析:针对自然人实施集资诈骗犯罪活动,资金额度在人民币十万元及以上者,应被判定属于“数额较大”范畴;若涉案金额达至三十万元及以上,则应划归为“数额巨大”行列;而对于涉嫌金额超过百万元之多者,无疑将被视为“数额特别巨大”。至于涉及到单位实施集资诈骗行为的情况,根据相关法律规定,当涉案金额达到五十万元及以上时,应被判定为“数额较大”;若涉案金额高达一百五十万元及以上,则应被判定为“数额巨大”;而当涉案金额突破五百万元大关时,无疑将被判定为“数额特别巨大”。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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