香港商品房认购协议拟定律师
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香港商品房认购协议拟定推荐文章
一般商铺租赁税率有哪些
按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
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2024-05-20
《政府采购法实施条例》第十七条的主要内容是什么样的?
根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条:参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件,提供下列材料:1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明。2、财务状况报告,依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料等。
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2024-05-20
商业贷款转住房公积金贷款流程有哪些?
首先,需要向商贷银行提出申请。其次,材料提交完成后,银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》,如果符合规定,进行初审;初审通过后,按照商转公的要求,银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续。第三,开始签合同了,商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》。
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2024-05-20
夫妻协议离婚房产过户给孩子孩子声明不要分割可以吗
夫妻离婚时,可将房产过户给孩子,只要孩子明确不要求分割。离婚协议明确房产归子女所有,具有法律效力。若涉及共同财产,双方自愿签署协议将财产赠予子女,符合法律规定,具有法律效力。若为个人财产,只需所有权人自愿赠予子女即可。
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2024-05-20
财产分割
汽车购置税计算方法如下是什么?
车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车,计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用.不包括增值税税款(税率17%。
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2024-05-20
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香港商品房认购协议拟定问答推荐
劳动争议保全需要提供担保吗
[律师回复] 解析:劳动者在正式提交劳动争议仲裁之前,依法有权申请诉前财产保全。然而,在此过程中,申请人必须为其保全行为提共相应的担保物。此外,申请必须向涉及被保全财产地点、被申请入居住场所或对于此纠纷享有管辖权的地方人民法院提出。人民法院在收悉申请并审查核实后,应在四十八小时之内做出裁决决定。若裁定批准了诉前财产保全措施,应当立即启动执行程序。另外,申请人须保证其在该院采取保全措施后的第三十日起,正式提起诉讼请求。否则,人民法院将有权解除已实施的保全措施。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;(六)法律、法规规定的其他劳动争议。第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求权利救济,或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起,仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由,当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的,仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起,仲裁时效期间继续计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的,劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但是,劳动关系终止的,应当自劳动关系终止之日起一年内提出。
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以股票形式并购流程是什么
[律师回复] 解析:股权并购的严谨流程如下所示:首先是进行前期调查环节。计划进行股权收购的各方需要签订相关的基础框架协议,同时,被计划收购的一方也必须同意为该计划采取详尽的尽职调查措施;其次,在协商的过程中,双方需要紧密围绕着前期调查的结果展开深入讨论和磋商,以期确定股权转让的切实可行且详细的执行方案;最后,在履行阶段,收购方需按照先前签订的协议条款,向出让方支付相应的股权转让款项,同时,还需依法办理股权变更登记等相关手续。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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协议离婚后悔后多久可以再次申请协议离婚
[律师回复] 解析:依据我国相关法律法规,对于离婚协议中关于财产分配的条款,当事人有一年的时间可以申请撤回或复议。然而值得注意的是,这仅限于协议中的财产部分,如果夫妻在签署离婚协议后对财产分配产生异议,并希望进行调整或撤销该协议,则必须在协议签订之日起一年内提出申诉。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议,如果双方离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效,并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
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小区商铺原有后门不让开是否合法
[律师回复] 解析:(1)物业权利的范围仅仅涉及到商铺的前门而非后门,亦或是购买或租赁商铺时所涉及到的前门及后门。对于这些后门,无论是开发商还是出租方所改建的,都属于合法的存在,并不受物业或他人的干预和干涉。(2)对于商铺自行非法改造后门的行为,当其在安装过程中涉及对房屋结构进行更改、出现了破坏性的动作并且对周围住宅的牢固程度造成影响之时,物业理应进行监管和制止。在必要情况下,物业有权向城市管理机构以及房屋管理部门进行投诉和举报。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。
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以离婚为条件的财产协议是否合法
[律师回复] 解析:当自愿离婚协议中的财产分配条款在满足一定的法定条件时,便具有了法律效力。这些法定条件包括但不仅限于以下几点:首先,协议的签署方需为具备完全民事行为能力之人;其次,该协议必须是建立在自愿且真意表达之上;此外,协议内容不得违反任何法律或行政法规的强制性规定;最后,协议签署方不得与协议相对方存在恶意串通,以损害第三方合法权益的行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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