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宁波强拆房屋维权推荐文章
办理房产证时购房合同被收走怎么办
先不要太着急,和开发商问明原因。如果在一段时间内返回到你的手中并办理相关备案,是符合法律规定的。如果没有返还,可以到当地法院进行起诉。以欺诈合同为由,将购房合同撤销。
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2024-06-08
上海公租房申请条件
具有本市城镇常住户口,或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限;已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米,因结婚分室居住有困难的,人均面积可适当放宽;申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房等其他住房保障政策。
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2024-06-08
法人代表授权委托书格式怎么写
法人授权委托书 (受理单位名称) 兹有我司需办理(办理的事项)等事务,现授权委托我司员工:____性别:____身份证号码:____前往贵处(司)办理,望贵处(司)给予接洽受理为盼 法人代表(签字):(单位名称(盖章)年月日。
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2024-06-08
二手房增值税怎么计算
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-06-08
房改房出售税费包括哪些
房改房过户费用与交易税费 1、需契税:房款的1.5%。(买家) 2、需印花税:房价的0.1%(交易双方平分) 3、需交易费:6元/平方米(交易双方平分) 4、需测绘费:1.36元/平米。(买家) 5、权属登记费:80元。(买家) 6、证件费:50元。(买家)。
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2024-06-08
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宁波强拆房屋维权问答推荐
犯强奸罪该怎么和解
[律师回复] 解析:在此类刑事案件中,谅解书起着至关重要的调和矛盾、解决纷争的作用。具体来讲,这主要适用于涉及被害方的刑事案例中,由被告方或其近亲为被害方提供相应的经济补偿或直接赔偿,从而赢得被害方的谅解并恳求司法机构对被告方给予相对宽松的惩罚之证明文件。值得注意的是,谅解书的实际应用范围远超过了刑事诉讼法所规定的刑事和解程序。无论何种类型的案件,只要能够获得谅解书,便可在一定程度上获得从轻处罚的机会。然而,对于某些严重的案件,如犯罪手段极其残忍且社会危害性极大者,即使获得了被害方的谅解,仍有可能面临死刑立即执行的严厉判决,无法获得从轻处罚的优待。法律依据:《刑事诉讼法》第二百九十条对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
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实施强制措施的法定程序是什么
[律师回复] 解析:行政强制措施的施行程序如下所述:(1)实施之前,务必向所属行政机关的负责人进行汇报并获得其批准同意;(2)在行政执法过程中必须有至少两位工作人员在场;(3)相关的执法证件必须在执行过程中被示出;(4)必须将通知送达至当事人,以便他们能够知晓该项行政强制措施的执行原因、依据以及当事人应当享有的合法权益以及可能具备的救济途径等信息;(5)在执行现场要当面向当事人阐述为何需要采取该项强制措施,同时关于当事人可能享有的合法权益与可能拥有的救济途径也应作出明确说明;(6)应当给当事人提供充分的机会来表达自己的观点和意见,以便于我们更好地了解情况;(7)在执行过程中,必须制作详细的现场笔录;(8)现场笔录必须由当事人和参与执行的行政执法人员共同签署或盖章确认,如果当事人拒绝签字或盖章,则必须在笔录中加以注明;(9)若当事人未能亲自出席执行现场,则必须邀请见证人到场,由见证人和行政执法人员共同在现场笔录上签字或盖章确认;(10)除此之外,法律、法规还规定了其他一些必要的程序要求。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第五十六条人民法院在审理行政案件中,认为行政机关的主管人员、直接责任人员违反政纪的,应当将有关材料移送该行政机关或者其上一级行政机关或者监察、人事机关;认为有犯罪行为的,应当将有关材料移送公安、检察机关。
律图潼南...
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强奸罪会被拘留吗
[律师回复] 解析:对于现行的强奸罪犯或具有严重强奸犯罪嫌疑的人员,若存在以下任一情况,可依法进行先行拘留处理:(1)处于预备犯罪状态;(2)正在执行犯罪行为;(3)在犯罪行为发生后立即被警方察觉。(4)受到受害者或者目击证人明确指控其涉及该项犯罪行为。(5)在自身周边环境或居所内发现有力的犯罪证据。(6)在犯罪行为发生后产生自杀倾向、试图逃离现场或已经开始外逃。(7)存在销毁、篡改证据或串通口供的可能性。(8)无法提供真实姓名、居住地址等个人信息,身份状况不明朗。(9)存在流动作案、多次作案以及团伙作案的重大犯罪嫌疑。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的。(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的。(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的。(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的。(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的。(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的。(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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强奸罪判四年可以缓刑三年吗
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,缓刑的适用条件及范畴如下:首先,被告人必须被判处罚金或剥夺政治权利等较轻微的刑法处罚,即被判处拘役,或者三年以下有期徒刑。这意味着,被告人所犯之罪行相对较为轻微。对于那些被判处重刑的罪犯,则无法适用缓刑制度。其次,被告人必须在服刑期间表现出真诚的悔过态度,并且经过法院的严格审查和评估后,认定其即使不被关押,也不会对社会造成进一步的危害。最后,累犯是不符合缓刑适用条件的。法律依据:《刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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强奸罪会被没收财产吗
[律师回复] 解析:在普通情况下,强奸罪一般并不涉及到没收财产的处罚方式;然而若行为人实施了以暴力、胁迫或其他恶劣手段强行与女性发生性关系的行为,其将会面临最高三至十年不等的有期徒刑。倘若该行为涉及到的被害人年龄不满十四岁,则应视为情节更为严重的强奸罪行,按照相关法律规定,依法加重惩罚力度。对于实施强奸罪及奸淫幼女的罪犯来说,如果存在以下任何一种情况,都将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。当然,受害者及其家属有权提出刑事附带民事赔偿请求,要求对其所遭受的损失进行相应的补偿。值得注意的是,经济犯罪中存在着许多并处罚金的处罚方式,其中部分情况下可能涉及到没收全部财产的判决结果。这里需要明确指出的是,虽然子女名下的财产通常不会被纳入没收范围之内,但与案件相关的财产来源仍需接受严格审查和追责。最后,我们来详细了解一下什么是没收财产。这是一种将犯罪分子个人所有财产的一部分或全部强制无偿地收归国有,作为刑罚执行的一种方式。尽管没收财产同样属于财产刑范畴,但它与罚金有着本质上的区别,主要适用于那些罪行严重的犯罪分子。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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