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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-11-11
房屋漏水鉴定收费标准是什么?
房屋漏水鉴定的费用一般会在2万元左右。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。
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2024-11-11
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宁河区房屋买卖与继承纠纷问答推荐
父母无偿赠与子女房产需要交什么钱
[律师回复] 父母要是无偿把房产赠与子女,一般得缴纳下面这些费用:1. 契税:这个税率通常在3%-5%之间,不过具体是多少,得看各地的规定。2. 印花税:要按照房产价值的0.05%来缴纳。3. 个人所得税:要是符合法定免税条件,那就不用交。比如说房屋产权满5年,而且是唯一住房这种情况;要是不符合,就得按照房产增值部分的20%来交。这里要提醒一下,各个地方在具体执行政策的时候,可能会不太一样。所以啊,在办理房产赠与手续之前,最好是向当地的税务部门去咨询一下详细的收费标准,还有具体的办理流程。这样就能保证整个手续都是合规办理的,避免出现一些不必要的麻烦。
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遗产纠纷多久结案成立
[律师回复] 遗产纠纷案件结案时间确实因审理程序不同而有所区别。简易程序针对事实清楚、权利义务明确、争议不大的简单民事案件,三个月内审结,高效快捷处理此类纠纷。普通程序通常六个月内审结,特殊情况经院长批准可延长六个月,如需再延长则需报请上级法院,为复杂案件留出充足时间。二审程序中,判决上诉案件三个月内审结,特殊情况院长批准可延长;裁定上诉案件三十日内作出终审裁定。为促进遗产纠纷案件及时结案,首先当事人应积极配合,及时提供证据,减少不必要拖延。其次,法院在审理中合理安排流程,提高审理效率。再者,对于复杂证据可提前组织质证等,让审理过程更加顺畅,以降低各种因素对结案时间的不利影响 。
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车卖给报废公司 又被报废公司卖掉了 可以销户吗
[律师回复] 您好,明天电话详细沟通好吗
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车子卖出快俩年了,车商一直没有过户,怎么办
[律师回复] 你好,咨询的问题解决了吗?
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离婚后得到的房子多久可以卖
[律师回复] 法律分析:(1)协议离婚无贷款房,完成过户登记取得产权证书后,从法律层面随时可售。这是因为完成过户意味着产权已合法转移至一方,其拥有完整处分权。(2)协议离婚有贷款房,需先结清贷款解除抵押,再办理过户,之后方可售卖。因为抵押状态下房产权利受限,只有解除抵押才能正常交易。(3)法院判决离婚,判决书生效后完成过户登记拿到产权证书可售,但要留意当地房产交易政策。政策限制是地方基于市场调控等因素制定,具有法定效力。提醒:离婚后售房,务必确认产权变更登记完成,同时关注当地交易政策,避免违规风险 。
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