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宁南县海关商检推荐文章
怎样才能算开发商违约
开发商违约行为包括:签订买卖合同后再售予第三方、擅自更改商品房内部结构、未按协议条款按时交房、未按期完成房地产权属变更手续等。购房者应警惕此类行为,确保自身权益不受损害。
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2024-05-26
房屋买卖
2024上海公积金贷款额度是多少?
购买首套住房1人参与贷款可贷金额不可以超过60万元,2人以上参与贷款可贷金额不可以超过120万元。那么1人参与贷款可贷金额在50万元以内,2人以上参与贷款可贷金额在100万元以内。
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2024-05-26
租商铺造成纠纷怎么处理
商铺租赁纠纷处理:明确约定按约履行,无约定则协议优先。共识未达可寻求第三方调停,若仍无法解决则诉讼或仲裁为最终途径。有仲裁协议或条款者可直接申请仲裁,快速解决争议。行为人亦可选择拒绝调解,直接求助司法审判或仲裁等终端手段。
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2024-05-26
房屋租赁
人民检察院办案期限如何?
案件初查期限2个月,延长不超过6个月;拘传不得超过12小时,案情重大复杂不得超过24小时;拘留时间为7日;取保候审最长期限为12个月;监视居住最长期限是6个月;逮捕后的侦查期限为2个月。
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2024-05-26
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-26
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宁南县海关商检问答推荐
开发商收违约如何追究法律责任
[律师回复] 解析:在商品房交付过程中,相关问题频繁涌现。根据我国现行法规,当开发商将房屋交付给业主时,应向业主出示由建筑部门颁发的《工程竣工验收备案表》以及《工程竣工验收报告》,与此同时,还需提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》四份重要文件。若开发商未能按期提供以上四项文件,则业主有权依据法律规定,要求解除购房合同并退还已支付的款项;此外,延期交付亦成为房地产市场中的常见现象,通常情况下,这被视为开发商的违约行为。在此种情况下,建议您详细查阅购房合同,以了解其中关于装修质量问题的解决方案。法律依据:《民典法》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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简单5招检验新房交付质量法律上有何规定
[律师回复] 解析:关于国家对于房屋质量验收的规定和标准包括如下方面:其一是门窗部分,要求门窗表面应当保持整洁无明显的划痕或磕碰痕迹,且门体割角、拼接缝必须严密且平整。另外,门与墙面之间的缝隙必须进行充分的填塞以确保密封性良好。在门窗制作过程中,允许存在一定的误差范围,例如门框翘曲的允许偏差为3毫米,门扇翘曲的允许偏差为2毫米,门扇表面的平整度允许偏差为2毫米,而门框门扇对角线长度的允许偏差则为3毫米。最后,在门窗安装过程中的留缝限值以及允许偏差也需要严格遵守相关规定。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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石家庄商品房预售合同备案如何操作
[律师回复] 解析:按照有关部门的明文规定,合同备案应当自合同签署之日起三十日内进行办理。详细的操作步骤如下所示:首先,当客户与房地产开发商签订完商品房购置合同书后,开发商将会把全体购房合同集中送至房产管理局,以便进行后续的备案程序,这个过程通常需要耗时约三十天。若客户选择以按揭方式购买房屋,那么在合同在房产管理局完成备案之后,还需将客户的所有贷款材料递交至按揭银行进行审阅,以便办理抵押贷款事宜,这一环节的处理时间一般而言也需要大约三十天(具体时间因各家银行的工作效率而异)。其次,在上述所有手续均已顺利完成之后,签约中心会向客户发出通知,邀请其前来领取购房合同。然而,如果超过一个月的时间,购房合同虽然已经成功备案,但客户仍然未能领到购房合同,此时可要求开发商提供备案登记号,然后便可通过互联网直接查询到相关的备案信息。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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自行注册商标流程及费用是多少
[律师回复] 解析:在申请注册商标的过程中,所有申请人均需首先向国家知识产权总局商标局提交相关申请资料,随后商标局将在接收到申请资料后的九个月内对其进行详细的审查评估。经过对申请资料的全面审核,若符合相关规定要求且无任何异议则可予以初步审定并公诸于众,如公告期满未出现异议状况,商标局便会依法发放相应的商标注册证书以及声明。值得注意的是,商标局所收取的费用主要包括受理商标注册的基本费用300元(限于本类别下10个商品)及开具商标证明所需的额外费用50元等等。法律依据:《中华人民共和国商标法》第二十八条对申请注册的商标,商标局应当自收到商标注册申请文件之日起九个月内审查完毕,符合本法有关规定的,予以初步审定公告。
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济宁银行可以协商还款吗
[律师回复] 解析:在向济宁银行提出协商还款请求之际,客户必须首先满足一系列特定条件。他们必须能充分展示其详实的财务状况,其中应包括相关收入凭证以及资产证明文件等。同时,客户也需提供详细陈述自身在还款方面所面临的困难,譬如突发性的疾病或家庭重要成员的变故等等。至关重要的是,客户还需展现出真诚且积极的还款意愿,唯有如此方有可能赢得济宁银行的协商还款机会。法律依据:《民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
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