[律师回复] 解析：根据相关法规规定，商铺土地使用期限达到40年后，若未能继续申请续约，国家有权无偿收回土地及其地上建筑物所有权。然而，若申请人选择向相关政府机构申请办理续约手续，则有望在缴纳适当手续费之后完成该过程。在经过续期后，原业主依然拥有房产的所有权。值得注意的是，商业、旅游及娱乐用途用地在全国范围内实行的土地使用期限均设定为40年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：当消费者在选购、持有以及享受商品或接受服务的过程中，若遭受了人身或者财产方面的损害，他们便依法享有获取相应赔偿的权益。倘若消费者在购买完心仪商品之后却未能如期收货，亦或是由于产品破损的缘故造成购买的商品无法完整展现，那么在顾客与商家取得联系以后，商家理应积极采取措施进行商品的补发工作。假如商家没有按照要求对商品进行及时的补发，消费者可以与商家共同商议解决方案；若双方难以达成共识，消费者还可以寻求消费者协会的协助进行调解；若调解无果，消费者也可选择向相关的人民法院递交诉讼请求以维护自身权益。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第十一条消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。

[律师回复] 解析：继承权纠纷引发的诉讼程序所适用的诉讼周期为法定的三年时效。具体内容包括如下几个方面：首先，对遗产进行实际的分配和继承，应从被继承人离世的那一刻即刻开始；其次，在继承过程中，若有继承人均未曾表达过自身意见或异议，则需视为已默许并承认了这一份继承遗产的权益；最后，如发生任何与继承权相关的纷争，必须在三年内提出诉讼，这一时效性是从继承人知晓或应当知晓自己的权益受到侵害的那一天开始算起。然而，如果继承行为已经开始，并且时间超过了二十年，那么就不再允许提出任何诉讼请求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：确实是这样的，您只需撰写一份完整的授权委托书，将过户相关事务全权委托给他人代理便可顺利完成。在这种情况下，受委托的代理人需要向房管部门提交授权委托书以及本人的身份证明文件。对于来自海外的申请人来说，他们的授权委托书还需根据国家相关法律法规进行公证或认证手续。法律依据：《房屋登记办法》第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

[律师回复] 解析：在网上选购集成灶的消费者享有自接收到商品之日起七个自然日内进行退货的权利，并且完全不必提供任何理由来解释这项要求的原因。然而，对于在实体商店中购置的集成灶产品，若买卖双方在事前已达成共识而设定了消费者可无理退货这样一种特殊的约定条件，则消费者在购买集成灶之后倘若决定放弃该产品，同样可以得到退货处理。但是，在正常情况下，无理退货并不被允许。法律依据：《消费者权益保护法》第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：（一）消费者定作的；（二）鲜活易腐的；（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；（四）交付的报纸、期刊。除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。