[律师回复] 我国法律规定，租房合同中的违约金应拟订合理数额。过高的违约金是不被支持的。当违约金过高时，可诉请法院或仲裁机构裁定下调。具体来说，违约金的设定需考虑多种因素，如损失状况，合同履行情况，各方责任大小及预期收益等。实践中，法院或仲裁机构可能会参考租金、租期等因素来评估违约金合理性。若未约定违约金，违约方应对受害方进行赔偿，赔偿额应与实际损失相等，包括合同履行后的潜在收益，但不能超过违约方签订合同时能预见或应该预见的损失。

[律师回复] 恶意违约是严重违反合同的行为。处理方法如下：首先，应书面通知违约方，指出违约行为，并要求其在合理期限内改正，继续履行合同；其次，可以依照合同追究其违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿涵盖直接和间接损失，但需有证据支持。如果违约方仍不纠正或持续违约，可向法院起诉或者按约申请仲裁，以法律手段要求其履约或负起责任。同时，务必保留所有与违约有关的证据，如合同、信件、交易记录等，以便维权时能准确证明对方违约及自己的损失。

[律师回复] 还款协议中的违约责任通常是合法有效的，但需遵守法律与道德规范。首要条件是满足法律强制性的规定，绝对禁止违背公共秩序和善良风俗。同时，合约中需体现双方真实意愿，无任何欺诈、威胁等导致意思表达不真实的情况。若还款协议内容详尽，对违约行为、责任承担方式及范围等均有明确合理的规定，那么在违约事件发生后，便可据此向违约方追责。然而，若是苛刻或者不公的违约责任约定，很可能被法院宣布无效或进行调整。总的来说，只要跟随合法及公平原则，还款协议中的违约责任多数是维持有效的，能够为当事人提供必要的法律保护。

[律师回复] 加工合同签订后能否解除，需看具体情况。通常，有下列情形可主张解除合同：一是合同已约定解除条件且条件达成；二是对方根本违约，像未按约定提供原材料、未按时付加工费等，使合同目的无法达成；三是遇不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况无法履行合同。若无上述情形，单方面解除合同可能违约，要承担相应责任。建议仔细审合同条款，权衡解除合同利弊，留存相关证据，维护自身权益。

[律师回复] 约定条款有无法律效力需综合判断。一要看内容是否违反法律法规强制性规定，违反则无效；二订立时双方须为真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形；三当事人要有相应民事行为能力，限制或无民事行为能力人订立的条款，未经法定代理人追认通常无效；四条款形式或影响效力，如重要约定应书面形式，未采用可能影响效力。总之，不能一概而论，要具体分析。