瓯海区房屋定金追讨律师
吴垟泽律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、知识产权
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4年
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瓯海区房屋定金追讨推荐文章
上海房屋维修基金怎么算的?
购房者应与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者们应当按照购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡。
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2024-05-16
根据我国法律规定住房公积金贷款的利率是多少?
公积金贷款利率,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-16
如何认定劳动者与企业之间存在劳动关系
在判断劳动者与雇主是否存在劳动关系时,关键凭证包括:工资支付凭据、社会保险缴纳记录、身份证明文件、招用记录、考勤记录、微信群等通讯记录和其他劳动者证言。这些凭证共同构成了劳动关系认定的有力证据。
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2024-05-16
劳动关系
中国法定节假日都包括哪些
(一)新年,放假1天(1月1日);(二)春节,放假3天(农历正月初一、初二、初三);(三)清明节,放假1天(农历清明当日);(四)劳动节,放假1天(5月1日);(五)端午节,放假1天(农历端午当日);(六)中秋节,放假1天(农历中秋当日);(七)国庆节,放假3天(10月1日、2日、3日)。
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2024-05-16
在天津买房子能落天津户口吗?
在天津买房子是不能落户的,目前天津已经停止通过房产落户的政策,具体情况下可以根据其它的方式来办理落户,如人才引进落户、或者企业投资落户等,不清楚的可以向当地户籍管理部门来咨询。
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2024-05-16
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瓯海区房屋定金追讨问答推荐
讨要工资社保的方法有哪些
[律师回复] 解析:1.首先可选择前往当地劳动行政管理机关进行举报投诉;2.其次可选择向劳动争议仲裁委员会提出申诉并申请仲裁处理;3.若对于仲裁审理结果仍不尽人意,则应自收到仲裁裁决书之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。同时,根据相关法律法规,此类案件需上报国务院备案。此外,用人单位向劳动者支付的工资待遇不得低于当地政府所设定的最低工资标准。同样依据相关法律规定,用人单位必须按时、足额地向劳动者支付劳动报酬。如遇用人单位拖欠或未足额支付劳动报酬的情况,劳动者有权依照法定程序向当地人民法院申请支付令,人民法院将依法签发支付令。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
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房屋买卖合同协议法律效力如何认定
[律师回复] 解析:关于房产交易合同时效性的确认标准主要包括以下四个方面:首先,合同的签约主体须真实体现出他们的主观意愿和目的表达;其次,参与房产交易的双方必须具备与之相适应的民事行为能力;第三,房产交易合同内容不得违背国家法律或行政法规中的强制性规定;最后,还需满足法定的其他生效条件。在实际操作中,当事人签订房产交易合同时,可选择采用要约、承诺的方式进行,也可以选择其他合法有效的方式。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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被骗亏损追回钱可以吗
[律师回复] 解析:关于钱财遭受欺诈后能否追讨回来这一问题,具体的解答需视具体情况而定。以下是详细阐述:首先,资金遭受欺诈并非无计可施,受害人应理性应对,妥善保管支付凭证,同时立即采取行动报警,并将涉及案件的所有关键证据向负责本案的执法人员提供,详尽陈述受骗经过。执法人员会依据其专业知识与职业素养展开深入调查,以期成功追回被骗款项;其次,公安部门亦需迅速采取措施,如冻结涉案财产、查封扣押等手段,以期追回损失。然而,若无可执行之财产,则追讨工作恐将面临困难。当您不幸遭遇网络诈骗时,可以选择以下几种途径进行报案:1.通过公安部网络警察的在线举报网站进行报案;2.拨打报警电话进行报案;3.亲赴当地公安机关,向相关负责人详细叙述案件情况进行报案等等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百一十条【盗窃罪】盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,依照本法第二百六十四条【的规定定罪处罚。诈骗罪】使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,依照本法第二百六十六条【的规定定罪处罚。第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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购买房屋时应当签订买卖合同才合法吗
[律师回复] 解析:依照法律规定,在进行房产交易之时,合乎规范的做法是买卖双方必须以书面形式签署房屋买卖合同书。其次,当房屋买卖合同书上载明的所有条款得到双方的确认并签字确认时,该份合同即告成立,自此具备法律约束力。再者,不动产的所有权转移应严格遵循登记生效的原则,若买卖双方未能及时办理物权变动登记手续,则物权变更的效力将无法产生。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
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合同欺诈是民事还是刑事追偿
[律师回复] 解析:是民事还是刑事合同诈骗罪,是一种明确归类为刑事犯罪范畴的犯罪行为。不论是个人还是团体,都有可能成为该罪行的实施者。对于犯罪个体,他们的身份并非特定职业或特定群体,而是广泛意义上的一般公民;然而,凡涉及此项罪名的组织或实体,无论是企业、社会团体甚至政府机关等,都可以被视为犯罪单位。因此,合同诈骗罪已不再仅仅是一个民事法律问题,而已经上升到了触及刑事法律层面的高度。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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