盘锦房屋产权纠纷办案律师
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盘锦房屋产权纠纷办案推荐文章
宅基地建房审批手续有哪些
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。4、公布期满无异议后,报县人民政府审批。
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2024-05-27
2024年住房公积金单位和个人缴纳比例是多少?
住房公积金个人和公司的缴交比例是1比1,通常公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。
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2024-05-27
济南住房公积金贷款额度
对于工作在济南的朋友来说,拥有一套房子可谓人生乐事。但高房价的压力对于大家来说买房变得困难,选择公积金贷款买房不失为一种好方法。公积金贷款也是有额度的,济南住房公积金贷款额度决定着每个人能够贷到多少款。下面小编就给大家详细介绍下贷款额度的内容。
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2024-05-27
上海房产证加名字流程是怎样的
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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2024-05-27
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-27
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盘锦房屋产权纠纷办案问答推荐
南平合同纠纷应该如何解决
[律师回复] 解析:针对合同纠纷问题的解决方案主要包含以下四个步骤:首先是协商和解的方法,当事人双方可以通过寻求协商来解决合同纠纷,并且根据协商达成的共识签署相关协议;其次是调解的途径,当合同纠纷发生后,当事人可以向纠纷发生地或当事人所在地的人民调解委员会提出调解申请;第三种方式是仲裁,这需要在合同中明确规定发生争议时应由某特定地区的仲裁委员会进行审理,若当事人之间未就仲裁条款作出约定,则无法将争议提交至仲裁机构进行审理;最后一种方式是诉讼,即当事人可以选择向法院提起诉讼以解决争议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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屋顶漏水谁来承担责任
[律师回复] 解析:若因第三方的过失引发屋顶渗漏问题,则由该过错方负有修补之责;倘若由房屋品质不良所致,相关责任人便为开发厂商;若为屋主自身使用不当而产生的渗漏现象,则需自行承担相应责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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房产纠纷律师全权代理如何收费
[律师回复] 解析:关于不动产纠纷法律服务的收费规定如下:对于涉及到10万元人民币或以上财产权益关系的案件,除了正常的基本代理费之外,我们还将根据争议标的额的大小,采取分阶段累加计费。具体来说,在10万元至50万元人民币之间(含50万元人民币)的部分,我们将按照4%-6%的比例进行收费;而在50万元至100万元人民币之间(含100万元人民币)的部分,我们则会按照3%-5%的比例进行收费;当争议标的额超过100万元人民币,但不超过500万元人民币时(含500万元人民币),我们将按照2%-4%的比例进行收费;如果争议标的额超过了500万元人民币,但不超过1000万元人民币时(含1000万元人民币),我们将按照1.5%-3%的比例进行收费。法律依据:《律师服务收费管理办法第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师服务收费管理办法第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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常宁法拍房纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:在处理房产拍卖及款项分配的问题上,相关规定如下所示:首先,如果同一案件中有多位原告向同一被告提出强制执行请求,且原告并未持有相应的担保物权的话,则需依据各原告所持债权金额占总债权金额的比重来进行平均清偿。其次,若在多个不同的判决书中均有多位原告向同一被告提起强制执行请求,但同样地原告并无担保物权时,此时应优先考虑那些率先实施查封、扣押、冻结等司法程序的法院,即执行法院能够根据其执行措施开展的时间顺序获得相应的受偿权利。此外,值得注意的是,这些判决中所涉及的债权类型琳琅满目,既有基于物权产生的债权,亦有金钱给付性质的债权。在此情况下,物权将享有优先于其他债权的受偿权利。例如,若某位原告主张该房产为其提供了担保,那么该担保权便可优先于其他债权人得到受偿。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十六条人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的,裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的,债权人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条债权人提出申请后,人民法院应当在五日内通知债权人是否受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条人民法院收到债务人提出的书面异议后,经审查,异议成立的,应当裁定终结督促程序,支付令自行失效。支付令失效的,转入诉讼程序,但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的;(二)支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
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租赁合同民事纠纷如何处理更合法
[律师回复] 解析:关于租赁合同纠纷的具体处理方案主要包括以下几个方面:第一,合同各方当事人应当积极沟通协商,争取友好解决纷争;其次,若协商无果,当事人可以请求相关机构进行调解,例如,若其中一方或者双方均为国有企业,则可以向上一级主管部门提出调解申请;再者,若当事人对于协商和调解均持消极态度,那么他们可以依据合同中所载明的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提起仲裁申请;最后,若合同中并未明确规定仲裁条款,且事后亦未能就仲裁事宜达成共识,当事人还可以选择寻求司法途径来解决问题。值得注意的是,当事人仅能在满足约定或者法定条件的前提下方能解除合同;反之,若不符合解除条件,即便发出了解除通知,也无法产生合同解除的法律效力,反而可能会导致违约行为的出现。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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